Дом заем кредит - што треба да се добие

Добро е да имаш сопствен дом, не секој може да си дозволи да гради. Државата нуди помош за привилегираната категорија на граѓани во вид на заем. Остатокот има можност да земе заем од банка за изградба на куќа од куќа. Значи, два проблема се решаваат одеднаш: исполнување на сонот за луѓе со среден приход и исполнување на планот за воведување на објекти од страна на развивачите, така што вториот секогаш ќе ви каже каде да добиете кредит за градилиште. Условите за издавање пари и отплата на долгот се разгледуваат подолу.

Кој ќе добие заем за куќа

За хипотека многу осврти, а не многу позитивни. Главната предност е тоа што навистина е можно да се изгради куќа во една сезона, без да се ставаат пари под перницата цела зима. Целосниот износ веднаш се пренесува на инвеститорот, кој самиот ги купува материјалите и ја организира работата. Дури и со интерес, хипотека за изградба на станови ќе бидат поевтини од купување на завршена куќа.

За издавање заем за изградба на станбена или селска куќа, мора да ги почитувате барањата на банките:

• Залог на имот (недвижен имот, земјиште, автомобил)

• Гаранти (сопруг и неповрзани лица со високи примања)

• Наменска употреба на пари (само за изградба)

• 15-20%

• Регистрација на земјиште за индивидуална станбена изградба на апликантот

Постојат кредитни програми во кои не е потребно да се исполнат сите барања - банката.

Кои документи се потребни

Од документите кои треба да ги обезбеди заемопримачот:

• Пасош со руско државјанство, сертификат за сопствени и гарантни приходи

• Потврда за правото на користење на земјиштето заговор

• Проект на идната куќа и проценки од инвеститорот

• Изјава или чекови од банката на лична сметка

Очигледно за обработка на заем за изградба на куќа на видео:

Кредитните институции посветуваат посебно внимание на стабилноста на приходот на клиентот. Колку подолг период на отплата, толку е поголем ризикот од одложување и нема враќање. Возраста на подносителот во моментот на поднесување треба да биде над 21 година, а долгот да биде до 65 години. Безбедно е да се пресмета распоредот на договорот без пензија.

Извршување време

Документите на теренот предизвикуваат најмногу поплаки. Документ за подарок, договор за продажба, извод од регистарот, катастарски пасош, градежна дозвола - сите документи бараат неколку месеци. Одобрувањето на апликацијата во банката трае околу 10 дена, уште 4-5 недели одат во завршна фаза. Заради тоа процесот на обработка на прашалникот не е одложен навреме, се препорачува да се соберат сите референци и документи пред да се поднесе апликацијата.

Максималниот износ на кредитот е 30 години. Ако ви треба сума од 300 илјади рубли. за кратко време, можете да се обидете да земете потрошувачки кредит. Депозитот не е потребен во овој случај, но каматната стапка е повисока.

Кој има право на мек кредит

Од секое правило постои исклучоци. Државата додели одредени категории на луѓе кои можат да сметаат на повластени услови за заем (пониски стапки, подолг рок на отплата, без дополнителни трошоци). Тие вклучуваат:

• Лекари, професори и други вработени во буџетски организации

• Учесници и ликвидатори на несреќата во Челябинска НЕ ​​

• Луѓе доделени за високи услуги во земјата

• Големи, млади и ниски приходи семејства

• 17>

  Лица признати како потреба од подобро сместување

Некои банки соработуваат со големите претпријатија кои хипотека официјално домување. За нив, стапката на заем под стандардот. А фирма добива заинтересирани вработени.

Субвенции за изградба

Младите семејства можат да очекуваат да добијат субвенции од државата за да ги подобрат своите услови за живот. За да го направите ова, таа мора да ја препознае потребата. Ако сеуште нема деца, владата издава 35% од износот на кредитот. Семејството со деца должи 40%. Постојат ограничувања на вкупната површина и цена по 1м² купено домување. Тие се индивидуални за секој регион.

До 2008 година, банките лесно издадоа заем за изградба на приватна куќа аванс. За време на кризата, бројот на неплатени долгови значително се зголеми. Затоа, сега за големи кредити однапред е потребно.

Колку помалку вашиот клиент прави пари, толку е повисока каматната стапка на договорот. Или ќе ви треба хипотека на имот со слична вредност. Ако заемопримачот има главен капитал, тогаш може да се изгради куќа на кредит без аванс. Или користете го за делумно враќање на долгот.Не треба да чекате 3 години, дозволено е да го користите сертификатот за исплата на хипотека веднаш по приемот.

Во Русија, само големите банки издаваат кредити за изградба на приватна куќа. Не плашете се дека за 30 години институцијата се ликвидира. Во секој случај, сите негови долгови ќе бидат купени од конкурент, а условите на договорот за хипотека за клиентот ќе останат исти.

Кои банки ги финансираат изградбата

Можете да поднесете барање за разгледување до банка преку програмери кои вршат ефтина изградба на куќи на кредит. Ние ќе ги разбереме нивните предлози подетално. Внимание! Имајте време да ја искористите понудата од градежна компанија Тамак за програмата за субвенции за заеми за набавка на дрвени куќи.

Сбербанк

Тој нуди да изгради куќа на кредит во Москва и регионите со намалена стапка од 10% на годишно ниво. Минималната стапка важи за членовите на планот на Сбербанк. За останатите, тоа ќе биде 10,5%.

Сбербанк е подготвен да обезбеди заем за изградба на куќа на клиентот во износ од повеќе од 300 илјади рубли. Горната граница е 75% од договорната вредност на идното домување или проценетата бројка за предметот на колатерал. Авансно плаќање 25% од износот на кредитот.

Учесниците во проектот за плати не донесуваат изјава за приходи кога ќе аплицираат. Кредитот се одобрува во делови во согласност со фазите на изградба. Предвремената отплата не е предмет на провизија. Казна за задоцнето плаќање - 20% од износот на задоцнето плаќање. Околу заем за изградба на куќа во Сбербанк може да се пресмета на официјалната веб страница на банката.

Ако во рок од две години по склучувањето на договорот трошоците за изградба на куќата се зголемуваат, банката може да даде отплата за да го отплати главниот долг.

Rosselkhozbank

Оваа банка издаде хипотекарен заем за купување на завршена куќа или градежна парцела. Минималната годишна стапка од 9,5% е обезбедена за млади семејства. Еден од брачните другари мора да работи во буџетска организација или да добие плата преку Роселхозбанк. Состојбата важи само при купување стан во секундарниот пазар. Должници без бенефиции се поставени со стапка од 12,5% на годишно ниво.

Минималниот износ за издавање е 100 илјади рубли. , а максимум - 20 милиони стр. Надомест од 15 до 30% од трошоците за домување, во зависност од видот. Парите се обезбедуваат истовремено и во целост.

Клиентот сам може да го избере системот за отплата на кредитот како прифатлив (фиксен или намален). Младите семејства во кои децата се родени во текот на мандатот на договорот, добиваат одложување до 3 години за да го платат долгот.

Преродба

Ако сакате да купите куќа на клуч на кредит, одете на Банката на Возрождение. Тука тие се подготвени да дадат од 300 илјади рубли. до 10 милиони р. за да ги остварите вашите соништа. Стапката за годината ќе биде од 11,9% со исклучок на осигурувањето, ако направите аванс од 15%. Колатерал за заем не е потребен. Секоја промена на условите во договорот ќе се плати.

Ако изградбата се одвива долго време, а средствата за тоа веќе се снема, Vozrozhdenie нуди сигурен заем од 50 илјади рубли. до 2 милиони р. за било која намена. Не се потребни референци и гарантори. Просечната стапка од 20% на годишно ниво.

Кредитна Европа банка

Оваа банка лесно одобрува заем за изградба на селска куќа. Стапката на 12-20% на годишно ниво, максималниот износ е 3 милиони рубли. за 8 години. Парите се пренесуваат само со банкарски трансфер на сметка на инвеститорот. Плус фактот дека од времето на приемот на апликацијата за пренос на средства е само 3 часа.

Банката не бара од подносителот на пријава за приход, достапност на жиранти и осигурување. Самата апликација може да се поднесе директно од градежната компанија, за да не дојде повторно во канцеларија.

LokoBank

Обезбедува заем за куќа изградена од партнерите на банката . Можете да добиете до 5 милиони p. за 7 години. Каматна стапка од 13,4% годишно. Осигурување на живот и имот само по барање на барателот. Предвремена отплата од 1 месец.

Заемопримачот мора да има постојана работа најмалку 4 претходни месеци. Од документите се бара само пасош, формулар за апликација и потврда за сопственост на зградата или договор.

Ова е листа на банки кои нудат купување, изградба или завршување на куќа на кредит. Услови за регистрација периодично се менуваат, па релевантноста треба да се појасни за консултации со експерти.

За избор на банка за да добиете заем на видео:

Благодарение на хипотека, стана полесно да се реализира сонот за вашиот дом. Ако адекватно ги оцените нивните финансиски можности, тогаш наскоро можете да прославите забава во куќа за викендичка.