Карактеристики на транзицијата на приградски области од управувањето на регионот Москва со Нова Москва

Меѓутоа, формирањето на Нова Москва драстично го промени правниот и административниот статус на дача-заграмите, сега даштата низ цела Нова Москва се дел од урбаната област. Што ветува промена во територијалниот статус на Номосковски дача во блиска иднина и како оваа промена ќе влијае на нивната вредност? Одговорите на овие прашања се тема на нашата статија.

Војна до колиби - мир до палати?

Не се остварија надежите на сопствениците на летни колиби во областа Нова Москва на повеќекратното вреднување на нивните имоти по пристапувањето во главниот град. Првично, цените за летни колиби брзо се запишуваат, но исто толку брзо се вратија на приближно претходното ниво поради недостаток на побарувачка на потрошувачите. Потенцијалните купувачи не беа привлечени од изгледите за купување недвижен имот каде што наскоро ќе се појават огромни станбени тракти. Освен тоа, мастер планот за развој на нови територии сè уште не е одобрен, што значи дека ризикот од запленување на земјиште за некои урбани потреби е многу висок.

Во исто време, транзицијата кон летните маси "под крило на Москва" има свои предности: транспортната пристапливост сигурно ќе се подобри и инфраструктурата ќе се развива. Но, во целост, овие предности нема да уживаат традиционалните сезонски градинари, туку од страна на сопствениците на полноправни станбени недвижнини - куќни населби, колиби, градски куќи.
Според прогнозата на раководителот на изложбата на куќите " Ниска пораст " Роман Коњахин околу 80% од традиционалните летни куќи (асоцијации за градинарство) ќе бидат префрлени на друга категорија во блиска иднина - индивидуално домување. Ова значи значително зголемување на даноците и нагло зголемување на трошоците за одржување на колиби. Најверојатно, експерт верува, на dacha парцели ќе почнат активно да купат програмери за изградба на куќа населби и инфраструктурни објекти, и нема да има речиси никакви празник села во тековната традиционална смисла во Нова Москва. И да се купи обична земја куќа во приложената територија може да се заснова на две причини: за постојан престој, ако тоа може да се смета за удобен, или за релативно евтино добивање на регистрација во главниот град.

Зоната на регистрација започне

Изгледите за добивање на дозвола за престој во Москва за купувач на дача во областа на Нова Москва се реални под одредени услови. Најважните од нив е дека заплетот треба да припаѓа на категоријата "населено земјиште", а во никој случај и "земјоделско земјиште". Друг предуслов е дека зградата треба да се гради на локацијата.
FMS може да даде дозвола за регистрација (регистрација) на сопственикот на dacha во Москва ако овој имот е негова единствена. Ако ФМС одбие да се регистрира - може да се жалите на ова одбивање на суд.

Ако локацијата се наоѓа во зоната каде што се достапни урбаните инфраструктурни објекти, можно е да се поврзат урбаните комуникации, а ако спаѓа во категоријата "населено земјиште", купувањето на таква локација е добар почеток за оние кои сакаат да добијат основа во главниот град. Тоа е со оваа пресметка, според Роман Коњакин , дека летни колиби во Нова Москва најчесто се купуваат сега. Постои сериозна причина за такви пресметки - владата во Москва одвои 2,7 милијарди рубли за уредување и комуникација за одмор села, кои треба да се совладаат пред 2018 година.

Мојата мила нова Москва!

Откако станав урбана, територијата на Нова Москва сè уште не ги загуби позитивните квалитети својствени за московскиот регион - постои добра екологија, тишината, урбаната гужва не е толку забележлива. Ова привлекува прилично голем број купувачи во земјата. Изградбата на куќи во Нова Москва, според директорот на одделот за приградски недвижнини ТВЕЕД Олга Бахметиева, го заземаат првото место во економијата и бизнис-класите по популарност, додека во класата на елитни станови тие се само втор на Рублевката и Новорижскојето автопат (купи куќа и парцела во Нова Рига е достапна на веб-страницата: country.realtor.ru, која е специјализирана за луксузни станови.

Што се однесува до цените на летните колиби во Нова Москва, експертите сметаат дека три милиони рубли за заговор како "основна цена" со минимална листа на комуникации, но без д Но, таквите цени не ги надминуваат 30-километарската зона од Московскиот кружен пат, како што поминува растојанието, површината може да чини еден и пол милиони или помалку. Во принцип ова е малку скапо, особено ако се земе предвид двосмисленоста со генералниот план за развој, но ако ги земете предвид сите позитивни фактори (добра екологија , можноста за регистрација) е сосема прифатливо, но само за оние кои сакаат да изградат добар постојан дом овде, веројатно е подобро да се заборави за летна куќа како место за одмор на овие места.