видовите, добрите и лошите страни на куќите, проектите и цените на клучот во Москва

Куќите од куќи имаат долг и цврсто запленет значителен дел од приватниот пазар на станбени објекти во развиените земји (до 80% во Америка, до 60% во Северна Европа и до 45% во Јапонија). Меѓу руските програмери, идејата за напуштање на раздвижениот град и сместување во скутот на природата, без трошење астрономска сума и неколкугодишен живот за магично движење, изгледа се повеќе и повеќе привлечни. Осврнувајќи се на долгорочното искуство на странски сопственици на куќи, тие доаѓаат до заклучок дека изградбата само од класични материјали е застарена стратегија базирана на традиционални поими за квалитет.

Со векови, најдобрите куќи се сметаа за камени и дрвени градби, добри и речиси вечни ; ако мислите дека нема алтернативи, други материјали не беа соодветни за нив. Но, развојот на научните сознанија ги направи нашите животи повеќе повеќеслојни. Во изминатите 50 години, нови технологии се појавија во градежништвото, врз основа на нови материјали и кршење на стереотипите за топла куќа. Меѓу нив - технологијата на рамни куќи, сигурен, ефикасен и економичен. Според технологијата на рамката

Според статистичките податоци на Здружението на здруженија на граѓани во Обединетото Кралство, во изминатите 10 години, најмалку 70% од населението во западноевропските земји избраа рамка за да ги изградат своите куќата. Професионални градители разликуваат неколку правци во рамката за домување:

• Половни дрва (рамка-рамка технологија). Најстариот од сите, но не и изгубена популарност. Масив дрво собрани во форма на делови со наклонети греди се користи како рамка. Структури на ѕид на чипови - просторот помеѓу гредите е исполнет со соодветен материјал, а гредите се видливи од надворешната страна на ѕидот.

• 20>. Еден ефтин вид рамка технологија. Таквите објекти се наменети за сезонска употреба; во лето тие се удобни, но во зима ќе мора да инвестираат во греење. Конструкцијата на рамката е составена од табли и обложена со иверица (честопати тапа). Потоа, тоа е крајот на поставување на изолацијата (таа е одделена од ѕидовите со водоотпорност), на крајот втората површина е зашиена.

• Рамка куќа . Основата на зградата е рамка на греди и тавани; Може да се направи од дрво или метал. Кога рамката е подготвена, надворешните и внатрешните панели (OSB или DSP) се поврзани со него. Изолираната изолација е поставена помеѓу панелите, поставата е направена со кој било материјал за завршна обработка. За плашт може да се користат не само ОСБ-плочи, туку и други опции: панели за засолниште за ветер или најпознати тип-CIP-панели.

• SIP технологија . Кога станува збор за конструкции на рамки, тие најчесто зборуваат за изградба на станбена зграда користејќи CIP панели (друго име е канадска технологија, што не е сосема точно, бидејќи панелите биле измислени во САД). Рамката е обложена со завршени изолирани панели (трислојна структура на фабричка продукција: изолација помеѓу двете плочи).

• Градежна конструкција на рамни панели . Рамката, како и во претходните верзии, е отсутна; Фабричките ѕидни панели ја преземаат својата улога.

Конструкција на куќиште од рамни панели: видови на технологија

Идејата однапред да се направат ѕидови, во фабрички услови и само да се стават заедно на градилиштето, несомнено беше прогресивна. Панели за висока подготвеност се собрани во работилницата, под покривот, така што нивниот квалитет не страда. Тие се испорачуваат не само со изолација, туку и со фасада и внатрешна декорација, а често и во нив се вградени врати и двојни застаклени прозорци. Во Европа и Америка, околу 20% од приватните рамковни живеалишта се градат користејќи рамка-панел технологија; Таа има свои карактеристики во различни региони и е поделена на неколку сорти.

Северна Америка верзија (да не се меша со SIP технологијата)

Тоа е прилично делумно панел технологија, бидејќи само 15% од елементите на куќата се произведени индустриски. Останатите 85% се собираат на градилиштето. Готовите елементи се дрвена или метална рамка, од која едната страна е обложена со OSP-плоча со слој од изолација. Градителите се соберат на рамката, се постават изолација, а потоа се шие на надворешната страна.

Ако, според канадската технологија, ѕидните отвори се користат за изградба, а потоа и скандинавските надворешни ѕидови целосно собрани во работилницата: Рамката е обложена со OSB-плочи од двете страни, меѓу пластините се поставува топлинска изолација .Исто така во фабриката инсталирани двојни застаклени прозорци и врати. Работниците треба само да ги соберат надворешните панели и да ги решат. Внатрешните ѕидови се собираат на вообичаен начин (директно на градилиштето).

На нашиот сајт можете да се запознаете со најпопуларните проекти. куќи на панел-рамка технологија од градежни компании претставени на изложбата на куќи "Низок пораст на земјата".

Централноевропска технологија

Најтехнолошката продукција со минимална употреба на рачна работа е позната како германска технологија. Сите елементи се собрани на автоматска линија, која, заедно со контролата на секоја фаза, обезбедува висококвалитетна куќа во собата. Во фабрички услови не се прават само панели на надворешни ѕидови и прегради, туку и елементи на подови и покриви. Панелот вклучува:

• Основа - дрвена рамка направена од греди. За нејзино обложување користење на различни плоча материјали: отпорни на вода OSB и DSP-плочи, drywall и лесонит. Дизајнот вклучува инсталација на брановидни цевки за жици, подзонети, дупки за дупчење за вентилација и канализација; Понекогаш (на барање) се инсталираат прозорци и врати.

• Термоизолација . Се користи минерална волна, базалт или ексколов, пенополистиролна пена и друга изолација.

• Заштита . Филтрите за заштита од паро и влага обезбедуваат дизајн на отпорност на влага.

• . Користени се метални сврзувачки елементи, благодарение на кои панелите се поврзани со висока точност и сигурност.

• Завршно . За надворешно обложување, се користат поставата, обвивка, керамички плочи и блок-куќа. Кога завршувањето со декоративен малтер, панелите се претходно наредени со плута или влакна одбори.

Домокомплект се доставува до градилиштето, кое вклучува:

• ѕидни конструкции со цврсто фитинг компоненти;

• плочи од подот;

• систем за фрлање (или фронтови).

Опремата за подигање се користи за доставување на комплетот за домување и за инсталација на куќата. Елементите се монтирани во една структура на претходно подготвена основа, тогаш тоа е крајот на покривот, внатрешноста и надворешноста (доколку е потребно) и поставување на комунални услуги.

На нашиот сајт можете да најдете контакти градежни компании кои нудат услуги за изградба на куќи на панел технологија. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".

Предности и недостатоци на технологијата на рамки-панели

Куќи од панелски рамки според германската технологија имаат голем број неоспорни предности:

• Квалитет . Работата на автоматизирана производна линија ја минимизира веројатноста за појава на грешки и обезбедува висока точност во производството на делови. Бидејќи процесите се контролирани од компјутер, деталите на куќата точно одговараат на одобрените цртежи на дизајнот. Структурата е издржлива, лесно се справува со товарите (дури и со земјотрес).

• Стандардизација . Германската темелност и манијачката љубов за прецизност се рефлектираат во пристапот кон производство на монтажни куќи. Во текот на процесот, строго се следат сите норми и барања, а проектната документација се обработува со користење на специјализиран софтверски пакет. Отпакуваното производство гарантира леснотија на инсталација и понатамошно одржување без работа.

За тоа како куќи се изградени со канадска технологија во следното видео:

• Висока градежна брзина . Вие не треба да поминат десетина години во состојба на постојана градба. Поделбата на трудот и употребата на кран ја прави конструкцијата на куќата брз и непречен процес. Собранието на мала еднокатна куќа трае 2-4 дена, инсталацијата на просечен проект трае 10-14 дена.

• Заштеди во градба . Наместо вообичаениот систем на бандажи, може да се искористат трибилни фарми, кои ќе го забрзаат собранието и ќе заштедат до 40% од буџетот наменет за уредување на покривот.

• Независност од времето . Иако дрвото за коморно сушење се користи за рамка (со влажност од 15-18%), нејзиниот квалитет нема да ја подобри влажноста и затоа е непожелен. Знаејќи дека изградбата на вилата ќе трае не повеќе од две недели, можно е да се планира изградбата за суво време. При користење на класичната технологија на рамка (со изолација на градилиштето), ризикот од мокрење и влошување на изолациониот материјал е многу поголем.

да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитај за дома од мини-бар.

• Висококвалитетен дом . Тоа е последица на идеалната геометрија на ѕидните панели (дозволено отстапување - 1-3 mm). Таква куќа секогаш ќе биде топла, подот нема да се скрие и лустерот нема да се тресат.

• Оперативни заштеди . Енергетска ефикасност prefab куќа заштедува пари за греење.

Недостатоците на методот се:

• Неможноста за прилагодување . Таквиот проект се смета за типичен, за разлика од другите рамковни технологии; Невозможно е да се прават промени и модификации во текот на изградбата (или тоа е многу тешко и затоа е скапо).

• Цена . Фабрички панели се поскапи од рамката монтирана на градилиште, за 15-20%. И покрај највисоката цена (меѓу рамка технологии) цена, овој метод е најрационален во однос на цена / квалитет. Во однос на перформансите, тој може да се спореди со поскапа зграда со полу-дрвена маса.

• Употреба на опрема за подигнување . Дел од трошоците, без кои не можат да сторат.

За модуларни рамки за куќи со висока достапност во следното видео:

• Need вентилација . Пареата и водоотпорноста не дозволуваат воздухот слободно да циркулира низ ѕидовите (како во дрвените згради), потребна е присилна вентилација.

• Запаливост . Рамковната технологија се однесува на дрвената конструкција на куќиштето, така што сите дрвени делови се нужно третирани со пламен retardant.

Архитектонски ограничувања

Проектите за проектирани рамки обично имаат едноставно архитектонско решение, во кое може да се види нивната предност и нивниот недостаток. Повеќето од овие куќи се едноставни, нивните елементи имаат едноставни строги форми. Поради отфрлањето на надворешните задоволства, се постигнува оптимален сооднос на цена / квалитет.

Повеќето компании претпочитаат да работат на стандардни проекти (понекогаш со адаптација на проектот кон потребите на клиентот). Некои се ангажирани во индивидуален дизајн, но не треба да бараат куќи со сложени фасади, заоблени или повеќеслојни површини и други ексцеси. И покрај таквите ограничувања на обликот, фасадата може да се стилизира на друг начин, претворајќи ја со декорација во елегантна тула или ненаклонета структура. Ако претпазливо положи доволно ширина на темелите, ѕидовите можат да бидат наредени со клинкер (или обична) тула.

Ограничувања постојат во големината на собите. Параметрите на просториите се ограничени со растојанието помеѓу вертикалите на рамката, а од различни производители може да биде 4-10 м (со висина на таванот од 3 m). Ако сакате повеќе пространи простории, тие ќе треба да се соберат од два (или повеќе) модули, чие спојување може да го скрши стилот (ако не можете успешно да го победите или скриете во ѕидовите).

За инсталацијата на германската рамка куќа во следното видео:

Може да биде интересно! Во написот подолу линк прочитате за технологијата на изградба на високи домување во приватни станови.

Можни последици од купување панели со низок квалитет

Може да се случи производствена компанија да објави квалитет што, благо речено, не одговара на вистинскиот. Застарената опрема, неквалификуваниот персонал и употребата на не-сертифицирани материјали значително ја намалува не само цената, туку и квалитетот на готовиот префаб куќа. Последица на користење на панели со низок квалитет може да биде:

• Формирање на ладни мостови . Се појавува ако панелите се собрани неточно и по склопувањето, празнините остануваат меѓу нив, покриени само со финишот. Можете да заборавите за заштеда на греење.

• Повреда на геометријата на структурата . Доколку разликите во димензиите надминуваат 3-4 мм, заостанатите залихи може да изнесуваат различни висини. Од крцкање на подот нема да се ослободите.

За да ги минимизирате таквите проблеми, треба да контактирате со компании со беспрекорна репутација и високи стандарди. Можеби нивните цени за изградба ќе изгледаат малку повисоки од оние на еднодневните фирми, но на долг рок трошоците секогаш се исплаќаат, бидејќи лошо изведената куќа постојано ќе бара нови финансиски инвестиции за поправки. Работата на специјалисти е препорачлива од многу причини, а вие може да препознаете сериозна организација со следните карактеристики:

• Тие работат на современа опрема и редовно го обучуваат персоналот.

• Често е воспоставен целосен циклус на производство: за рамката и ѕидните панели на идната куќа се користи висококвалитетно дрво кое се суши и преработува.

• Користете сертифицирани градежни материјали .

• Направете договор со клиентот во кој се напишани гарантните обврски.

• Прикачете ја проценката на на договорот со комплетна листа на материјали и дела, со транспарентни пресметки. Ќе знаете не само вкупниот износ, туку и цената на секоја фаза.

• Не ги кршите технолошките барања и контролирајте го квалитетот, што гарантира сигурно работење на домувањето.

• Куќа се изнајмува на купувач кој ги исполнува сите барања на SNiP.

Кога поставувате нарачка за куќата поставена со користење на рамка панел, нема да можете да ја оцените полнењето на панел структура, квалитетот на топлинска изолација, заштита од пареа и влага. При изборот на фирма, обрнете внимание на такви што:

• Ви овозможува да ја посетите продукцијата за да видите со свои очи како се собираат ѕидовите на куќата. Ако немате можност да дојдете до фабриката, компанијата ќе направи видео од сите фази на производство.

• Испрати гаранција за куќата поставена за 5-10 години.

Треба да се внимава на градежните организации кои:

• Веднаш, без претходна проценка, јавете се на трошоците за изградба . Обично сите ризици се инвестираат во таков износ, но не сите фази за кои треба да платите дополнително.

• Тие нудат привлечна цена, далеку под пазарот . Честа варијанта на измама меѓу измамниците. Во средината на работа, ќе бидете известени дека некоја работа (на пример, комуникација со жици) не се вклучени во цената, и потребно е дополнително плаќање. Коњите на преминот не се менуваат, и за сите други услови ќе мора да се согласите. Како резултат на тоа, куќата ќе биде изградена и, можеби, нејзиниот квалитет ќе ви одговараат, но цената ќе биде многу повисока од пазарот.

Проекти и цени на куќите на село

Меѓу сите постоечки технологии и цени, куќите со куќи се најзадоволни од брзината на изградбата и одличниот квалитет. Германската технологија не бара развој на цртежи, избор и купување на градежни материјали од купувачи. Фабричкиот комплет влезе во градилиштето целосно опремен; Колибата се гради пред нашите очи, во рок од 2-3 дена.

Ограничените архитектонски решенија се компензирани со голем избор технологии за завршување, благодарение кутијата може да се претвори во естетски совршена структура. Многу често, декорацијата на вакви проекти е употребата на застаклување - панорамските прозорци изгледаат поволни во куќите во стилот на минимализмот или хај-тек. Просечната цена на куќите во земјата изградена врз основа на клуч на панел-панел (во Московскиот регион) се движи од:

• Куќи до 100 м ² : 1,7-2,4 милиони рубли.

• Од област од 100 до 200 м ² : 2,8-3,95 милиони рубли. 300 ² : 3.9-5.45 милиони рубли.

Би можело да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за норвешката технологија на куќи од јарболот.

Заклучок

Сите конструкции на рамки може да се сметаат за енергетски ефикасни. Опишувајќи го куќиштето на рамката, можете слободно да додадете уште два епитета - префабрикувани и висококвалитетни. Таквиот докажан метод на брза ерекција, првично дизајниран за употреба во студени и снежни зими, самоуверено освојува место во сонцето на огромните руски простори.