Рамки за подвижни клучеви во Москва: проекти, фотографии и цени

Ако одлучите да купите куќа, така да се каже, "клуч на рака", пред да контактирате со градежната компанија, треба да бидете запознаени со сите карактеристики на изградбата на селска куќа. Можете да прочитате за технологијата на градење куќи во нашата статија. Во оваа статија ќе зборуваме за главните точки за стекнување на рамковна куќа на сопственост на клуч - ќе научите како да одберете инвеститорот, типични грешки на градителите и начините за нивно отстранување, цените на рамковните структури, како и како да ги намалите трошоците за завршена куќа без штета за својот квалитет и удобност.

Оригиналниот проект на рамковната куќа.

Како да одбереш инвеститорот?

Денес, Интернетот е преполн со понуди на евтини згради на рамки. Секој инвеститор, нудејќи куќа со клуч на рака, се обидува да ја нагласи својата стока, укажува на единствени цени, одличен квалитет и најбрзи термини. Лицето без посебно образование е лесно да се збуни во сето ова рекламирање, бидејќи далеку од сите понуди за реклами се вистинити. Тоа е причината зошто, одлуката да се купи рамка куќа на клуч, вреди, пред сè, да се најде сигурен инвеститорот.

Можно е да се утврди како рекламата на компанијата одговара на реалноста со неколку критериуми:

1. Специјализација и времетраење на работата на организацијата . Ако фирма долго време гради само рамни куќи, тогаш, сигурно, знае за сите сложността на изградбата на такви објекти.
2. Извршување на сите видови на работа без вклучување на фирми за поддоговори од трети лица . Ако целата конструкција ја врши една компанија, полесно е да се најде лицето одговорно за дефекти по изградбата на куќата.
3. Обезбедување на гаранции за квалитетот на објектот. Ова е значителен плус за сигурноста - колку што е подолг гарантниот период, толку подобро ќе се изведуваат градежните работи.
4. Склучување на договор за изградба. Не е препорачливо да ангажирате градители без писмен договор. Покрај тоа, подобро е ако договорот е склучен за името "Договор за градење". Факт е дека според законодавството, договорот за изградба има голем број на карактеристики поврзани со времето, квалитетот, одговорноста на правно лице, а програмерите честопати се обидуваат да го заобиколат законот, повикувајќи го потпишаниот договор договор за услуги.

Се разбира, многу е тешко да се обезбеди при изборот на градежна компанија , но откако ќе земете доволно време за да најдете сигурен изведувач, можете да го добиете резултатот што го очекувавте.

Рамската куќа во стилот на полу-дрвени куќи.

Контрола над изградбата на рамковната куќа

Кога нарачуваш куќа на клуч, дефинитивно ќе слушнете од претставникот на инвеститорот за највисок квалитет на работа, строго почитување на сите градежни стандарди, беспрекорна репутација на организацијата . Сепак, во реалноста, работите не можат да бидат толку розови како што се во зборови. Со цел да се добие навистина практично и издржливо домување, треба внимателно да ги следите сите фази на изградба, бидејќи некои грешки не можат да се фиксираат по завршувањето на изградбата.

Изградба на фондации

Често градежните компании ја занемаруваат прелиминарната геолошка анализа на областа и избираат погрешна основа за куќата на рамки. Оваа грешка е обележана со две недостатоци:

1. Предмет се гради на светлина, под услов почвата на оваа градилиште да бара капитална основа. Факт е дека рамковната куќа има лесна конструкција и не бара тешка основа, но ова се однесува само на ситуации во кои почвата дозволува плитка основа (темелите вградени во земјата за 20-30 см). Во спротивно, со текот на времето, фондацијата може да пропадне, а зградата - да се деформира.
2. Користете тешка основа со можност за градење на поедноставна основа. Типично, во типични проекти на рамни куќи, се користи универзална плосна основа (една монолитна армирано-бетонска плочка подигната под нивото на замрзнување на почвата). Изградбата на слична основа бара многу финансиски и временски трошоци, кои не се оправдани ако може да се изгради лесна основа на локацијата.

Рамковната куќа за индивидуален проект.

Визуелно може да се идентификуваат грешките во конструкцијата на основа на логовите:

• Проверка на површината на фондацијата. Треба да биде на ниво, без пукнатини, пукнатини и испакнати армативни делови.
• По инспекција на почвата околу основата. Ако постои слегнување или неуспех на почвата, ова укажува на тоа дека темелот е поставен во прекршување на технологијата, без претходна проверка на почвениот слој.
• Испитајте ги страните на основата. Присуството на наслаги од солена вода и површини укажува на нарушување или целосно отсуство на хидроизолација.Во овој случај, фондацијата ќе ја апсорбира влагата од почвата, а тоа ќе доведе до негово брзо уништување.

Ако најдете недостатоци или грешки, треба да побарате изведувачот за акти за извршената работа, вклучувајќи ги и актите на скриените дела, во кои се означени сите фази од изградбата на фондацијата.

Мала рамка куќа со оригинални завршува.

Грешки при подигнување на ѕидовите на рамката кутија

Грешки се исто така можни за време на инсталацијата на структурата:

1. Нема хидроизолација на долниот раб. Монтирањето на долното светло на рамката директно на бетонот може да предизвика брзо расипување на рамките на рамката. Бетон има способност да пренесува влага. Поради оваа причина, мора да се постави материјал за хидроизолација помеѓу дрвото и елементот на лежиштето на објектот. За овие цели, најчесто се користи рубероид свиткана во две додатоци.

Рубероид е специјален градежен валани материјал изработен од импрегнирачки кровен картон со битумен, а потоа на него се нанесува специјално заштитно прскање (базалт или талк чипс).

2. Употреба на дрвена граѓа со висока влажност. Поголемиот дел од материјалите за рамките рамка на домашниот градежен пазар имаат покачени вредности на влажност. Употребата на неврзани суровини е полн со намалување со формирање на пукнатини, како и извртување и други деформации на рамката.

Кога се суши , дрвото се суши за 15% во пресек и приближно 0,5% по должината на дрвеното влакно. Кога се користи лента долга 155 mm со изолација од минерална волна, пукнатини до 15 mm широки може да се појават во ѕидовите една година подоцна. Освен тоа, честопати се забележува отстранување на снежното дрво, што секогаш води кон промена во геометријата на објектот.

Ако, пак, за изградба се купи дрво со зголемена содржина на влага, може да се суши на природен начин. За да го направите ова, дрвото се поставува на посебен начин во вентилиран куп и се суши барем една топла сезона. Се разбира, оваа постапка ќе го зголеми времето потребно за изградба на куќа, но тоа ќе ја спаси зградата од уништување и ќе ја елиминира потребата да се поправат дефектите.

3. Неточен чекор на подрамките на рамката (растојание помеѓу два хоризонтални греди на рамката) Најправена одлука е да се избере чекорот на лавиците во согласност со ширината на изолираниот материјал. Најчесто тоа е 65 см. Постојат околности кога е неопходно да се користи поширок терен, еднаков на 125 см (на поголема страна на плочки елемент на изолација). Локацијата на отворите на прозорците и нивните лавици исто така е во согласност со ширината на чекорот.
4. Употреба на црни завртки во носечки конструкции. Црните завртки се наменети за фиксирање на материјали за внатрешна декорација. За нивно производство се користеше темпериран челик - многу кревка материјал. Поради оваа причина, овие сврзувачки елементи не можат да издржат тешки товари.

Значи, ако природна влага лента се користи во рамка основа, која е прицврстена со помош на агли и црни завртки, за време на сушењето ќе се вртат лентата, аглите ќе ги исечат главите на шрафовите, а зракот ќе се чува само на обвивката.

Најдобро решение е да се користат ноктите. Со нивна помош, сигурно ќе бидат фиксирани основата за врзување и рамката.



Составот на ѕидната торта на куќата на рамката

5. Неточна ѕидна торта зградата, врз основа на својата трислојна структура, често се нарекува "пита"). Секој слој на ѕидот на рамката има своја цел. Најчестите грешки поврзани со "пита" на ѕидовите се локацијата на изолационите мембрани, кога е потребно, или нивното отсуство на бараното место.

Главната цел на филмската облога е да се спречи продирање на влага во изолацијата или рамката. Влагата води до развој на гнилостни процеси и влошување на својствата на топлинска заштита. Однатре, ѕидот (внатрешниот слој на панелот) е покриен со пареа бариера филм, со цел да се спречи продирањето на пареата и влагата од просторијата до изолацијата. Со надворешната површина на изолацијата и рамката дел од затворен водоотпорна мембрана, која не поминува вода, но обезбедува слободна циркулација на пареа.

6. Употребата на изолација со ниска густина во ѕидните плочи за носење. Во изградбата на рамни куќи за да се намали загубата на топлина користејќи изолација врз основа на минерална волна. За ѕидови и фасадни конструкции, треба да изберете материјал со густина од 55 kg за 1 кубен метар. Ако овој услов не е исполнет, со текот на времето изолацијата значително ќе се намали, ова ќе доведе до промена на топлинската спроводливост на ѕидовите и може да предизвика нивна деформација.

Куќата на рамката е украсена со влакна цементни панели.

Начини за проверка на квалитетот на ѕидовите на куќиштето

При проверка на квалитетот на работата при изградбата на ѕидовите на рамката, се препорачува да се утврди:

За не-специјалист тешко е да се процени квалитетот на изградбата - недостасуваат потребните знаења и опрема. Но, дури и визуелна инспекција понекогаш јасно јасно дека работата јасно не ги исполнува сите потребни критериуми за квалитет. Во таков случај, не би било излишно да се побара помош од експерти и да се спроведе градежна експертиза. Се разбира, ова се дополнителни трошоци, но, верувајте ми, тие обично се оправдуваат.

Двослојна рамка куќа.

Цени за куќи со рамки на клучеви

Пред сè, индикаторот за цена е одреден со едноставноста на составување на структурни детали. Рамката куќа со куќиште може да се купи релативно ефтино - трошоците за изградба на зграда со површина од околу 100 m ² започнува со 3 милиони рубли .

Најчесто, цената на куќа со клуч вклучува:

• Купување и испорака на градежни материјали.
• Сите видови на работа насочени кон изградбата на градежната кутија (ѕидови, покрив и подот).
• Инженерски комуникации.
• Работат на ентериерот и надворешноста на куќата.

Бидејќи дел од работите се внесуваат во договорот по барање на клиентот, конечната цена за рамковна куќа може да се најде само преку директно контактирање на градежната компанија.

Сепак, дури и пред да контактирате со градители, можете да ги минимизирате вашите идни трошоци за изградба на куќа. За ова треба да ги земете предвид поени кои ќе помогнат во намалувањето на вкупните трошоци на куќата без да му наштетат на квалитетот и удобноста на објектот:

1. Недостаток на комплексни архитектонски елементи. Мансарда, веранда, колони и други елементи му даваат на зградата поспектакуларен поглед, сепак, секој детаљ е дополнително губење на пари.
2. Недостиг на подрум. За конструкција со подрум е потребен основен јама, покомплексна структурна основа, неопходно е да се спроведат големи хидроизолација и изолација на лежиштата - сето тоа додава уште 45% на вкупните трошоци за изградба.
3. Скапи кровни материјали, како челични, керамички и полимер-песочни плочи, може да се заменат со метална плочка.
4. Одбивање на дополнително затоплување на надворешните лежишта на структурата. Најчесто, дополнителна топлинска заштита не е неопходна, бидејќи проектот на рамковната куќа првично треба да го обезбеди потребното ниво на јачина и енергетска ефикасност на ѕидни чинии, и нема потреба да се зголемуваат овие параметри.

Современата рамка технологија на градежништвото е позната во нашата земја не толку одамна, но веќе го освои рускиот градежен пазар. Поради ниската цена и времето за изградба, куќите во нашата земја стануваат сè попопуларни. Количините на нивната изградба денес се веќе споредливи со обемот на традиционалната дрвена куќа за изградба на Русија.

Оцени го овој напис, се обидовме за вас