Видови измама во зградата на селската куќа

Ризично е да се купи куќа, но изградбата може да биде уште поопасна поради измама. Факт е дека има многу измамнички шеми во зградата на селските куќи, а законската регулатива е слабо развиена.

Се чини дека изградбата на куќа е процес кој мора целосно да ги задоволи очекувањата на сопственикот и да биде под негова контрола. Значи, од каде може да дојде измамата?

Малку луѓе градат сопствена куќа, речиси сите се прибегнуваат кон помош на разни компании и бригади, од кои некои се нечесни. Понекогаш самиот купувач не знае точно каква куќа за која сонува и колку овој сон чини во реалноста.

Летање во облаците

Генералниот директор на "Албау", Алексеј Клочков , е убеден дека главната измама лежи во недоследноста на рекламната слика со вистинскиот потпишан договор. Често купувачот сака да купи куќа за 600 илјади рубли, што во брошурата изгледа како куќа вредна неколку милиони. На пример, еден човек избрал куќа на бор. На фотографијата, тој гледа прекрасен проект од борбата од класата А, го избира, потпишува сите потребни документи и плаќа за купување, но како резултат на тоа добива куќа со сосема поинаков квалитет. Освен тоа, оваа "вила" може да излезе од борова шума со сина, скапа и мувла, но целосно одговараат на потпишаните документи, во кои класата на бор не е наведена никаде. Ние немаме прописи во нашата земја кои забрануваат изградба на куќи од борови под Класа Б.

Алексеј Клочков исто така забележува дека немаме закони и стандарди кои се однесуваат на изградба на објекти до три ката и површина до 1500 квадратни метри. метри Оваа конструкција не е регулирана во нашата земја! Врз основа на ова, една компанија може да го изгради она што го сака и што сака. И клиентот, кој е слабо обучен во материјалите и технологиите на станбена изградба, дури и не разбира што купува.

Експерт во шега вели дека може само да ја изгради својата куќа од соништата по трет пат. Кога ја гради првата куќа, сопственикот не знае ништо и честопати е измамен. За изградбата на втората куќа тој добива искуство. И само третата куќа може целосно да ги исполни сите свои барања. Константин Блинов , директор за развој на московската канцеларија на Соколски Д.О., се согласува дека на пазарот за домување во земјата често има желба за размислување. Како по правило, овој грев е бригада на програмери кои ветуваат дека ќе изградат куќа поевтина од компаниите. Парадоксот е дека во повеќето случаи самиот клиент оди на овие мрежи, а потоа излегува дека ѕидната изолација не е доволна за да работи куќа во зима, дека водата замрзнува во цевките и дека е многу тешко да се поправи или одржи куќата, бидејќи сопственикот нема цртежи. Ова не може да се смета за вистинска измама, како во договорот, ако е така, обично нема техничка задача, која ја опишува целокупната потребна количина на работа на куќата.

Поблиску до предметот

Тие можат да го измамат клиентот не само во фазата на избор на проекти. Доста често, изведувачите заштедуваат на изградба, обидувајќи се да добијат дополнителни бенефиции. Во име на таквата "економија", постојат прекршувања на технологијата или купување на ниско-квалитетни материјали. На пример, во процесот на поставување во две тули, тие можат да остават помеѓу слоевите празни или градежни остатоци. Во исто време, ништо не е забележливо. Слично на тоа, тие можат да сторат со преклопувања. Во овој случај, заштедите се случуваат на цементот, кој се разредува со песок за време на подготовката на бетонскиот раствор.

Растот на апетитот

Андреј Казаков , шеф на одделот за продажба на корпорацијата Добро Вуд, забележува дека ситуацијата е честа кога цените се зголемуваат за време на изградбата. Обично се објаснува на сопственикот со фактот што не сите ги земаа предвид фазата на проценка на трошоците или цените се зголемија, итн.

Како да се заштитите?

Прво, според Константин Блинов , купувачот мора да има најмалку минимална надлежност во работите на изградба. Тој можеби не ги знае сите суптилности, но мора да разбере за тоа што плаќа доволно голема сума пари. Исто така, можете да ги користите услугите на компании кои ќе помогнат да изготвите целосна техничка задача на договорот за изградба.

Обидете се да контактирате со доверливи компании кои имаат информации на Интернет и ја ценат нивната репутација. Андреј Казаков советува читање критика, гледање куќи во изградба и изградба, како и лично комуницирање со клиенти кои претходно нареди домови во оваа компанија. Дознајте искуството на компанијата на пазарот, бројот на изградени објекти. Барајте информации за состојбата на организацијата и нејзините средства. Сергеј Цыгаменко, претседател на здружението на градители за CIP технологијата, забележува дека можете да нарачате електронска изјава за правното лице на веб-страницата на даночната служба.Ова ќе му овозможи на купувачот да провери дали таква компанија е воопшто регистрирана, како и да добие идеја за тоа. На веб-страницата на Арбитражниот суд во областа каде што се наоѓа објектот, постојат информации за тоа кои случаи се случуваат за ова правно лице. Ова ќе ви овозможи да ја следите судската историја на компанијата, а присуството или отсуството на случаи на банкрот ќе покаже дали изведувачот има финансиски потешкотии.

Најважно, внимателно прочитајте го договорот: листа на работи, време на изградба и гаранција. Експертите на пазарот сметаат дека е подобро да склучат договори со компании кои се членови на СРО (саморегулаторни организации). Таквите организации имаат премии за осигурување кои, во случај на проблеми со гарантниот рок или слаб квалитет, ќе се користат за надоместување.

Следете сами за квалитетот на изградбата или користете технички надзор. Не заборавајте за куќата која се гради и почесто доаѓаат на градилиштето без предупредување. Ако на крајот сте биле измамени, но сеуште имате договор, мора да одите на суд. Сите учесници на пазарот истакнуваат дека ако постои договор за договор за изградба, организацијата мора да биде одговорна за квалитетот на работата. И дури ако куќата била изградена од подизведувач, одговорноста лежи во правното лице со кое клиентот склучил договор. Тоа е фирма која носи административна и кривична одговорност.

Значи, изборот на градежна организација мора да се смета за намерно, бидејќи зависи од тоа дека твојот сон се оствари.

Фотографиите од депозитната фотобанка се користат во материјалот. com

Оцени го овој напис, се обидовме за вас