Проекти на townhouses и дуплекси за 2, 4 семејства на економска класа, двоспратна, карактеристики, фотографии во каталогот

Кога станува збор за градски куќи, дуплекси и слични својства, не може секој да ја открие разликата помеѓу таквите објекти. И покрај нивниот необичен начин на живот, во последниве години има зголемување на побарувачката во овој сегмент од пазарот. Проектите на градските куќи поднесени од градежните компании имаат очигледни предности кои интерес за зголемување на бројот на купувачи.

Позадина и вида на објекти

За прв пат, На Англија. Нивните претходници беа вообичаените дополнувања на куќата на господарот, кои беа изградени за зрели и брак деца. Во средината на 19-тиот век практичните Англичани сфатија дека изградбата на куќа дизајнирана за неколку семејства одеднаш беше многу попрофитабилна. Атрактивното решение стана тренд и преживеа до ден-денес. Во модерната зграда има неколку видови на такви куќи:

• Куќа во градот (следење на англискиот израз "градска куќа"). Така наречен мини-комплекс - неколку колиби, обединети од странични ѕидови и општ стил. Како по правило, секој стан има вертикален распоред и е опремен со посебен влез од улицата.

• Блокирани куќи . Градење метод во кој станбени згради (секоја за едно семејство) се изградени по ред и блокирани од странични ѕидови. Секоја куќа има свој влез.

• Дуплекс . Посебен случај на Куќа во град (понекогаш се нарекува град со два дела); комплекс на две куќи. Дуплексот има 2-3 спрата, заеднички покрив, вертикален распоред, еден заеднички ѕид и два посебни влеза. Големината на парцелата во дуплексот, по правило, повеќе отколку во градска куќа.

• Quadro house . Куќата, наменета за четворица сопственици и затоа поделена на четири дела. Зградата има од еден до три спрата и сите карактеристични карактеристики на градските куќи.

Предностите и негативностите на нискоградните комплекси

Таунхауси и слични проекти често се нарекуваат станови на теренот, бидејќи тие хармонично ја комбинираат удобноста на урбаните и државните живеалишта. Предностите што ги нудат нискоградните комплекси ги вклучуваат следните фактори:

• Лична територија . Купување Куќа во град автоматски значи купување на парцела на земјиште. Сопствениците се слободни да го опремат самостојно.

• Заштеди . Заштедите се добиваат со изградба на заеднички основи, ѕидови и тавани. Плаќањето за комунални услуги за секој сопственик е намалено за 35-40% (во споредба со вилата).

• Флексибилен распоред . Градежните компании практикуваат индивидуален пристап, така што вие не само што може да се здобиете со стандарден проект, туку и да го промените по Ваш вкус.

• 18>. Животот во градска куќа вклучува вообичаени удобности на развиена инфраструктура - комунални услуги и блиски транспортни клучки.

• Изолација од соседите . Просторот околу комплексот е јасно зониран, што го прави животот смирен и одвоен. Можете да контактирате со вашите соседи на ваша дискреција, без страв од неизбежни судири на влезот и досадни разговори.

• Интеракција со соседите . Може да се согласите за пресметка на заедничка употреба на територијата и инфраструктурата (бања или базен)

• Comfort . Тоа се постигнува со комбинирање на придобивките од метрополата (од која е тешко целосно да се напушти) и слободното постоење на земјата. Типични проекти на townhouses за 2 семејства вклучуваат комунални услуги, индивидуални гаражи и одделни влезови во куќата.

Таунхауси, исто така, имаат недостатоци, вклучувајќи:

На нашиот сајт можете да се запознаете со најпопуларните проекти на куќи од компании претставени на изложбените куќи "Ниско ниво на земја".

Карактеристики на локацијата на парцелите

Побарувачката за градски куќи и други нискоградски комплекси покажува бавен, но стабилен раст. Се избира земјиште за изградба на такви недвижности земајќи ја предвид можноста за транспортна комуникација, близу до автопатите и железничките станици. Типично, градските куќи формираат села со воспоставена инфраструктура. Како по правило, таквото населено место се наоѓа во еколошки чиста област, недалеку од река, езеро или шума. Градење или стекнување на дел во градска куќа во такво село има свои предности, вклучувајќи:

• Заштитена област . Работи круг на часовник безбедност и видео надзор.

• Напредни комуникации . Зградите се снабдуваат со централизирано водоснабдување, канализација, главен гас, електрична енергија.

• Развиена инфраструктура . Може да вклучува и супермаркет или трговски и забавен центар, аптека, детски клуб и ресторански и хотелски комплекс, сауни и базен.

• . Опремување игралишта, фитнес сала, тениско игралиште, детска градинка. Селото, кое се наоѓа во близина на водата, може да има плажа и бродска станица.

Одржување на инфраструктурата (вклучувајќи чистење на територијата и поправка на патиштата) бара дополнителни трошоци. Ова, сепак, е надоместено со пониски стапки на комунални услуги (во споредба со трошење во град или приватна куќа).

Може да биде интересно! Во написот на следниов линк прочитајте за дизајнерскиот проект за внатрешноста на бањата.

Избор на селото: она што тие го обрнуваат внимание на

Селата формирани од градски куќи, иако се редок формат, привлекуваат се повеќе и повеќе луѓе секоја година, кои сакаат да купат економски дом. Градежните компании нудат разновидни проекти за 2 семејства на економска класа; Кога ги разгледуваме, неопходно е да се земат предвид некои важни точки:

• Начин на организирање на село . Во организирано село постои менаџмент компанија која се занимава со актуелни прашања на удобност, чистота на улиците и уредување. Во едно неорганизирано село, животот тече спонтано, а ветената инфраструктура не може да чека.

• 18>. Има смисла да се обрне внимание на компании со долгогодишно искуство и тековни проекти. Исто така, корисно е да разговарате со минатите клиенти, да се запознаете со повелбата и правните документи на организацијата.

• Цена за м ² . Тоа зависи од неколку параметри: оддалеченост од градот, големината на локацијата, материјалите што се користат во изградбата на градскиот дом.

• Квалитет на патот . Ако правиш редовни патувања во градот, треба да бидете сигурни во квалитетот на патиштата.

• Достапност на комуникации . Како и нивните придружници.

• Инфраструктура и безбедност .

• Привлечност на локацијата . Ако сакате да ги слушате пеењето на птици и да им се восхитувате на површината на водата, немојте да го одберете селото, до кое има голема траса или премин преку патишта.

• Comfort . Ако бројот на градски куќи надминува одредена граница (50-60 парчиња), животот во селото станува непријатно.

• Правни нијанси . Законски, градска куќа е куќа со заговор, па затоа е важно да се открие статусот на земјиштето. Ако оваа земја не е сопственост на инвеститорот, тогаш исто така не може да станете сопственик на страницата. Договорите за закуп на земјиште во такви случаи се поврзани со одредени ризици.

Би можело да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за куќи за гости во земјата.

Карактеристики на проектите за економска класа

Градежните куќи од економска класа ја отелотворуваат идејата за разумна економија што не влијае на крајниот квалитет на зградата. Во корист на стекнување на ваквите станови се базира на заштеди во градежништвото, достигнувајќи до 10%, и заштеда на земјиште (во споредба со куќа зграда). Постојат бројни разлики помеѓу класичните европски и руски куќи:

• Европска опција .Областа на еден дел не надминува 100-150 m ² (просечни бројки), површината на локацијата е ограничена на две, поретко триста квадратни метри. Слободниот простор околу зградата се дистрибуира, како по правило, помеѓу патеката и тревникот со цветно легло. Во дворот можете да видите рекреација област со скара и скромно игралиште.

За градските куќи од економска класа во следното видео:

• Руска верзија . Типичните димензии започнуваат со 150 m ² , површината на локацијата, во споредба со европските колеги, се зголеми од два до три или пет хектари. Ако во Европа малку внимание се посветува на архитектонскиот дизајн на домувањето, руските проекти се одликува со повеќе рафиниран изглед.

Проекти за економска класа: карактеристики на изгледот

Идните сопственици се привлечени од комбинацијата на мери рустикален и динамичен урбан живот. Погодноста на townhouses лежи во нивната изолација, способноста да имаат сопствена гаража, посебен влез од улица и погодно зониран внатрешен простор. Апартманите во нискоградните комплекси ги имаат следните карактеристични карактеристики:

• Вертикалност . Принципи на вертикално планирање се користат, што ви овозможува полесно да ги ставате просториите со различни функционалности на два или три спрата.

• Додатоци . Проектот може да вклучува поткровје, приземје, тераса или балкон.

• . Многу згради (дуплекс) често се дизајнирани како огледална слика на едни со други.

• Слобода за обнова . Честопати куќниот дом е купен во фаза на "кутија". Поради фактот што во таквите објекти одобрението за повторен развој е лесно, сопственикот е слободен да ја избере конфигурацијата и локацијата на одредени простории. Некои проекти ви овозможуваат да направите поголеми промени (на пример, за некои стилови се избере панорамско застаклување). Исто така е дозволено слободно да се пренесува и да се комуницира (дозвола е потребна само за пренос на опрема за гас).

• Внатрешна скалила . Важен елемент на внатрешниот изглед околу кој се гради просторот за живеење. Скалило може да има неочекувано голема количина на простор (по инсталирањето на скалите, површината од 100 m ² лесно се намалува на 80 m ² ). Во овој поглед, неопходно е да се најде компромис помеѓу убавината, големината, удобноста и безбедноста на скалите, не заборавајќи за употребата на просторот под него.

За турнејата низ град во следното видео:

При изборот на оптимален распоред, врз основа на едноставно правило: од подот подолу толку почесто ќе се користи. Проектите на куќата нудат докажана опција за сместување:

• Сала . Традиционалниот ходник во англискиот Куќа во град има многу скромна големина, но може да се пофали со рационална употреба на областа. Дизајнерите силно советуваат да не се откаже од ходникот, заштитна бариера од студ, нечистотија и нацрти.

• Прв кат . Се дава под активната зона, дневна соба и кујна. Во идеален случај, тука е поставен, покрај ходникот, исто така, бања. Дел од првиот кат е вградената гаража.

• Втор кат . Класично сместување е спална соба и бања. Ако е погодно за купувачот, на вториот кат тие ќе дизајнираат расадник, канцеларија или преграден салон.

• Трет кат . Тука е погодно да се организираат соби кои се посетуваат поретко од другите: гостинска спалня, домашно кино, салата.

Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за проектите на куќи со греење на шпоретот.

Различни проекти на градска куќа на економска класа

Програмерите нудат проекти прилагодени на условите на градежниот регион, парцели со договор и завршен недвижен имот. Популарноста на градските куќи се објаснува не само од разновидноста на проектите, туку и од можноста за внатрешно повторување, што практично не е ограничено од СНиП. За разлика од апартманите, градските куќи имаат поголема површина и повисоки тавани. Ова, заедно со флексибилно планирање, овозможува да се имплементира каква било намера за дизајн. Најчесто, клиентите обрнуваат внимание на проекти кои ги вклучуваат следниве карактеристики:

• Куќи за градски проекти со гаража .

• Куќи за проекти за 2 семејства . Побарувачката е економична опција за семејствата врзани со сродство или пријателство. Животот во куќа за двајца сопственици е прилично изолиран, удобен и во исто време не е расипан со компулсивно комуницирање.

За добрите и лошите страни на котларните заедници во следното видео:

• Проекти градски куќи за 4 семејства на економска класа . Многу луѓе се допаѓа ова решение повеќе од неколку наредени апартмани во линија на апартмани. Апартманите во квадратната куќа имаат два заеднички ѕидови, со што се намалуваат трошоците за греење. Вториот важен плус е тоа што дворовите се распоредени околу куќата и не создаваат чувство на натискање.

• Двоканални проекти . Стандардна опција за економски куќи. Еднострани згради се многу поретки; тие се дополнети со подна подрум и / или поткровје, што ви овозможува да направите без зајакнување на темелите.

За уште неколку проекти во градските куќи, видете го следното видео:

Цени за проекти на градски куќи

готовиот проект им овозможува на идните сопственици да заштедат време и пари. Ако купите стандарден проект во градежна компанија, можете да направите мали прилагодувања за тоа бесплатно. Средните и значајните промени се исплаќаат екстра. Како по правило, трошокот вклучува пресметка на топлинското инженерство (во согласност со сегашните стандарди) и адаптација на проектот.

Цената на типичните проекти (планови и документи) на градски куќи е следна:

• Проект за две семејства со посебни тераси (120-130 m ² ): 23,8-24,5 илјади рубли.

• Проект за две семејства со мансарда и тераса

  .

• Куќа проект за две семејства со гаража и тераса

(230-250 m ² ): 37.5-38.800 Бришење.

• Проект во модерен стил за две семејства

  (210-220 m ² ): 37.5-38.4 илјади рубли.

Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за проектите на луксузни куќи и куќи.

Заклучок

Современите градски куќи комбинираат два формати за недвижнини. Тие ви дозволуваат да уживате во убавините на добро одржувани градски стан во природна средина. Компетентно избраниот проект, заговор за изградба и градежна организација ќе го направат вашиот живот на еколошки место, далеку од вревата на градот, но со вообичаените урбани погодности.