Она што тие се плашат кога купуваат куќа или заговор - главните стравови и митови

Купувањето дома или земја заговор е слично на венчавање: со добра зделка, овој настан се случува еднаш во животот, а цената на погрешно избирање на живот партнер може да биде многу скапо. За возврат стравот при купување дом или заговор не му дозволува на купувачот мирно да спие и да го забави процесот на договарање. Меѓутоа, ако ги дадете своите "кошмари" на волјата, можете да останете без да изнајмувате сопствен дом, роаминг преку изнајмени станови или газење во "Хрушчов".

Размислете за најчестите стравови кои ги спречуваат луѓето да го добијат својот одмор дома:

Брокерите и агенциите

Првиот и најбанален е стравот од неисправност, а понекогаш и отворено кривичен Realtor. Овој страв доаѓа од немирите 90-ти, кога пазарот на недвижности стана само како цивилизиран бизнис. Сите имаа ужасни приказни за бандите на "црните агенти", кои ги окупираа купувачите со дрога и ги испратија во ропство.

Парите подготвени за купување станови, се разбира, беа одземени. Се разбира, во овој супер-профитабилен сегмент на пазарот имаше, постојат и ќе има и scammers и пристоен професионалци. Во секој случај, не треба да се плашиш од никого, но императив е да го обезбедиш договорот што е можно повеќе. За да го направите ова, мора да контактирате со добро познатите агенции за недвижнини во градот со одлична долгорочна репутација. Идеално, ако компанијата е вклучена во професионална асоцијација на агентите барем на градско или регионално ниво.

Да, тие ќе земат пари за нивната работа и можеби пристојни пари, но вредат. Заштеда на време и повторно - пари и гаранција за сигурност на трансакцијата се поскапи од било какви пари. Додека, кога се поврзувате со непознато лице кое се чини дека е агент на компанија, тоа е двоен ризик. Особено, ако купување на земјиште или куќа се случува за прв пат.

На нашата веб страница можете да најдете контакти од градежни компании, кои нудат услуги на ревизија на градежни работи и целосна правна поддршка за купување на земјиште. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".

Рубљата ќе падне и ќе го погоди џебот

- Во овој случај, излезот е еден: внимателно го проучува избраниот проект, условите на трансакцијата, документацијата, подготвеноста на селската куќа за испорака, чистотата на локацијата за можни стапици, советува Андреј Азаров, директор на московската агенција за недвижности "Елита домување" .

- Дополнителна предност ќе биде достапноста на хипотека програми за избраните сајт или куќа. Бидејќи тоа значи дека финансиската институција која работеше на објектот, ја провери "од" и "порано". Што се однесува до стравот од падот на рубљата, тоа не е толку едноставно. Во мојата практика, имало случаи кога земјишни купувачи кои имале големи заштеди на пари само што победиле во ситуацијата со максималниот пад на руската рубља. Покрај тоа, остар пад на цените е секогаш на страна на оние кои се планираат да купат добри станови на поволни услови.

Се разбира, секогаш постои ризик од губење на заштедите во постојано менување на економската ситуација. Но, од друга страна, овој аспект ќе помогне во забрзувањето на одлуката во корист на долгорочно планираното купување куќа.

На нашиот сајт можете да ги најдете најпопуларните во московскиот регион земјиште за изградба на куќа. Во филтри можете да ја поставите саканата насока, присуството на гас, вода, електрична енергија и други комуникации.

Губење на пари и преплатување

Со безготовинско плаќање на трансакцијата, купувачот често се плаши поради недостаток на контрола врз движењето на средствата. За да се ослободи од овој кошмар, подобро е да се избере банкарска ќелија за финансиски трансакции.

Шемата за работа со оваа алатка е крајно едноставна: купувачот ги става средствата во ќелијата, а продавачот добива можност да ги земе само по презентирањето на документите за домување до стекнувачот. Всушност, акредитив или банкарски трансфер работи во сличен модел, само сите процеси се случуваат во виртуелен режим.

Ако во трансакцијата е вклучена одговорна и пристојна агенција за недвижнини, нема да се плашиш.Навремено пренесување на документи кои ја потврдуваат сопственоста на купувачот и добиваат пари за нивната работа, пред сѐ во интерес на агентите.

- Покрај плаќање Избраната локација или куќа треба да плати за работа на Realtor, проверка на чистотата на трансакцијата во одредени тела, можни поправки, регистрација на сопственоста на земјиштето, преместување, конечно - коментари за ситуацијата Елена Мари, директор на Новосибирск агенција за недвижности Лотос

- Многу луѓе мислат дека ова е огромен отпад. Всушност, денес постои многу флексибилен систем на попусти, бонуси, индивидуални програми, "викенд" купувања. Во секој случај, во агенции за недвижности цврсто стои на нозе. Вкупните трошоци може да се пресметаат однапред со составување на специфичен план и запишување на сите елементи во него.

Двојна продажба и карма

Уште една страшна песна за главната работа е двојната продажба на парцела или куќа. Многу луѓе се плашат да трошат милиони долари и да останат на дното на коритото. Всушност, во куќните населби купувањето на станови под договори за капитал целосно исклучува "двојни стандарди". Во случај на купување куќа со историја, не треба да бидете мрзливи и да извршите законски преглед на домувањето.

Може да биде интересно Статијата на следниов линк: дали да купите недовршени - економски и правни аспекти.

Насловот осигурување, кое неодамна беше во голема побарувачка, ќе ја обезбеди трансакцијата што е можно повеќе. Овој тип на заштита на трансакција со недвижности го штити купувачот од поништување. И, исто така, не му дава на поранешниот сопственик право да побара откажување на трансакцијата и враќање на домување поради некоја причина. Најчестите од нив, официјално пропишани со закон, е неспособноста на продавачот, продажбата на објектот од страна на еден од брачните другари без согласност на вториот, предмет на еднакви права на домување. Продажбата на недвижен имот е загрозена за здравјето и животот на себе или блиските, во присуство на сериозни болести од продавачот и голем број на некои други околности. Друг страв, повеќе типичен за жените, е неповолните астролошки предвидувања, среќата на топ листите, пророчките соништа кои не погодуваат добро за договорот, лошата енергија дома и други мистици.

- без оглед колку е смешно тоа не звучеше, но купувачите кои не веруваат во лоша или добра среќа и енергија на куќата ретко доаѓаат кај нас, особено кога станува збор за препродажба на домување, Елена Мари, директорка на Новосибирска агенција за недвижнини Лотос, акции.

- Треба да се убеди дека никој не умрел со насилна смрт во куќата, во неа нема духови, и никој нема да нацрта енергија во текот на ноќта. Што можам да кажам? Сеприсутниот интернет, телевизија и фикција се трите "китови" на кои се држат суевериите на современиот човек.

Да продолжат да веруваат во нив или да купуваат станови на сопствен ризик, како што велат, е прашање на избор на секого. Професионалниот недвижен имот, во секој случај, ќе го слуша и ќе помогне.

Да верувате во карма или не е лично прашање за секого. Но, она што навистина не треба да се запостави е правниот статус на земјишниот заговор. Според рускиот закон, денес постојат две форми на сопственост на земјиштето: индивидуален и заеднички удел. Ако инвеститорот создаде непрофитабилно партнерство пред да започне изградбата на селото и ќе ги вложи сите пари во ова здружение, потоа ќе бидат потребни дополнителни купувачи на страницата или куќата за да влезат во неа и да купат дел.

За детали за распределбата на земјиштето од акции, видете го следното видео:

Во случај на индивидуална сопственост на секое парче земја, , а општите потреби и трошењето за нив се однесуваат само на прашања поврзани со комуналните услуги. Јасно е дека учеството во НПД е исполнето со големи ризици, бидејќи е неопходно да се прилагоди на мнозинството и да се постави со некои непријатности. Идеите на новоприобретен имот на сопственикот може да дојде воопшто "не на суд".

Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за куќи отпечатени на 3D печатари - модни трендови или идна технологија. ..

Заклучок

Сумирајќи го прегледот, вреди да се напомене дека стравот има големи очи, додека не постојат нерешени проблеми. Дури и со таков сериозен договор како купување на дом или заговор. Главната работа е низата активности и интеракција само со професионалци.