Колку чини да се изгради куќа од тули од нула: пресметајте ги трошоците за изградба на куќа

Секој потенцијален инвеститорот има своја идеја за идеален дом, за многумина како што е куќа од тули. За некои, главните предности на куќата се функционалност и максимална удобност, некој како елеганција и ексклузивност, и некој претпочита едноставност, сигурност, разумна економија што живее. Но, сите потенцијални програмери се заинтересирани за цената на изградбата. Ајде да се обидеме да разбереме колку чини да се изгради куќа од тула од клуч на рака во 2018 година, од каде да почнеме, кои материјали да се применат.

Sketchy проект

Најважната точка за почетниот дизајн се смета за локација на градилиштето. Сите пропорции на идната куќа, па дури и изборот на материјали за изградба и декорација зависат од хармоничната комбинација со околината.

За идеен проект, пожелно е да се подготват фотографии од местото и општи погледи на теренот.

Подготовка на земјиште

Набавката на земјишна парцела е доста комплицирана процедура за неподготвена личност. Но, само откако ќе помине низ целиот начин на регистрација, откако доби сертификат за сопственост, катастарски број, дозвола за користење на страницата за индивидуално домување, можете да започнете со изградба на куќа.

Не треба да почнувате со израмнување на површината на локацијата или со намалување на дрвјата под градилиштето. Куќата започнува со проект, а специјализираниот дизајнер во својата работа секогаш ги зема во предвид таквите суптилности како олеснување на теренот или зачувување на дрвја и грмушки. И, најверојатно, градењето, па дури и подготвителната работа пред развојот на градежен проект ќе биде залудно потрошени.

Норми за скица

од скицата. Примарна задача е да се дефинираат границите на "развојното место" на локацијата, земајќи ги во предвид одреден број на правила и прописи:

• растојанието од патот (коловозот) кон дизајнираната куќа мора да биде најмалку 5 m;

• предната фасада на куќата мора да биде свртена кон улицата;

• растојанието од локацијата на оградата до куќата е најмалку 3 m;

• растојанието од комерцијалните не-станбени објекти до куќата не е помало од 1 m;

• меѓу станбените згради минималното растојание е 6 m;

• проектот мора да ја земе предвид ориентацијата на кардиналните точки;

• во проектот треба да се земе предвид Можноста за подигнување на други згради;

• проектот мора да ја земе предвид можноста за поврзување на куќата и другите објекти со инженерските мрежи.

Просечната површина на индивидуални куќи кои се градат на два спрата или на ист кат со поткровје се движи од 100 до 300 м². Стандардните димензии во должина и ширина варираат од 8 до 16 м. Овие се големини и области во најпопуларниот опсег со целосен опсег на помошни објекти за удобно живеење. Земете просечна површина од 200 м ² за да дознаете повеќе: колку чини да се изгради куќа на клучот во 2018 година.

Компоненти на нацртот

Развој на предлог дизајн со избирање на најдобрите решенија врз основа на желбите на клиентот и познавање на професионален архитект ви овозможува да креирате најуспешна и рационална верзија на надворешноста на куќата и да ги избегнете непријатните изненадувања за време на изградбата.

Скицата може да се подели на два дела:

1. Планирање на распоред (ROM). Ги означува сите предложени дополнителни згради, мали архитектонски форми, вегетација, огради.

2. t600142-3D-модел на развој на страницата, овозможувајќи Ви визуелно да ги процените одлуките содржани во скицата.

Развојот на проектот фази

Развојот на проектот вклучува неколку фази, од кои секоја е важна само по себе, но неразделна од другите - тоа не може да се пресмета без да се земат предвид .

Архитектонски решенија

За првиот кат вообичаениот сет на соби: предворје, ходник, коридор, бања, кујна, ако има втор кат или тавански скали, во отсуство на посебна просторија - котлара и котлара. Можно е да се планира соба за гости, канцеларија, како и перење простории, поставување на гардероба, складирање на предмети или производи, како и голем број специјални соби. Можно е да се обезбеди уред на веранда или тераса.

На вториот кат може да се наоѓа спална соба, бања, студија. Понекогаш има балкони, прошетки во плакари и други потребни објекти за сопственикот.

Следната фаза од оваа фаза е да се одреди висината на подот "чиста". Ова е висина од готов подот до таванот, обично помеѓу 270 и 330 см. Потоа се одредува материјалот за фасадата.

Изградба

Откако ќе бидат подготвени комплетни скици и архитектонски решенија, следи конструкцијата. Во оваа фаза детално се изучуваат изградбата на темелите, ѕидовите, покривите, покривите:

• се развиваат шеми за локацијата на поединечни елементи и крстосници;

• спецификации на поединечни елементи;

• се предложени решенија и препораки за инсталација.

Инженерските и геолошките истражувања може да се сметаат за неопходен дел од дизајнот. Всушност, тоа е извештај за карактеристиките на почвата на градилиштето. Неопходно е да се пресмета основата на куќата - темелите.

Вообичаено е доволно за индивидуална куќа да вежба два или три бунари од 6 метри длабоко за да ги добијат потребните податоци за почвените услови.

На нашата веб-страница можете да се запознаете со најпопуларните проекти на куќи од градежни компании, презентирани на изложбата "Земја со низок пораст".

Инженерски мрежи

Дизајнот на инженерските мрежи (електростопанство, греење, водоснабдување, канализација, вентилација) главно зависи од надворешните почетни параметри и се спроведува на крајот на развојот на дизајнерските решенија.

Градежната дозвола се издава во Архитектонскиот директорат на градежната област; >

• распоред на страницата;

• архитектонски и градежни решенија;

• 37>

• инженерски мрежни решенија.

Колку чини куќата да се изгради: цена калкулатор 2017-18-19.

Приближните пресметки за трошоците за проектирање се базираат на вкупна површина од 40 m² и не поголема од три ката:

• Цената на геолошките истражувања зависи од локацијата на конструкцијата и длабочината дупчење бунари за анализа. Пресметката на трошоците за истражувањето треба да се направи од приближна цена на дупчење еден течен метар почва во 2000 година - 2400 рубли.

• Проценетата цена на нацрт-проект на куќа со зафат до 20 сто квадратни метри е 110 рубли по 1м² од куќата.

• Архитектонски и градежни решенија и конструкции (ASRiK) ќе го чини потрошувачот од 170 до 220 рубли за 1 m² од куќата во зависност од сложеноста на кровната конструкција

• Проектни инженерски решенија, приближна цена на вкупната површина на куќата: водовод и канализација - 50 рубљи \ m², електрична опрема - 50 рубљи \ m², греење, климатизација, вентилација - 50 рубљи \ m².

• Просечната цена на проектниот проект се движи од 200 до 500 рубли / m², во зависност од сложеноста.

• Проект за греење подот: од 40 рубли \ m² загреан соби

Вкупниот трошок на поединечен проект за куќа од 200 m² е:

• минимум - 158 илјади р. :

• максимум - 233 илјади рубли.

За вкупниот износ, можеби ќе треба да додадете околу 10% за непредвидени трошоци. Одговорот на прашањето колку чини да се изгради куќа на клучот ќе даде целосна сметка за параметрите инкорпорирани во проектот.

На нашата веб страница можете да најдете контакти на градежни компании кои нудат услуги за изградба на куќи. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".

Основи: трошоците за изградба и инсталација работа

Колку чини да се изгради куќа од нула, исто така, зависи од фондацијата што се користи. За изградба на куќа од тула им е дозволено да користат било каков фонд. Извршноста на уредот на одреден тип на темели поради дизајнот на дизајнот, длабочината на подземните води и видот на почвата.

Основи на купови

Купови може да се користат досадно, досадно со куќиште, управувано, притиснато, завртка:

• >: цена зависи од шемата за засилување, длабочина, дијаметар, потребна горна ознака, вкупен износ на работа и се движи од 1900 до 3800 рубли \ m³

• Досадно со куќиште : трошоците за работа започнуваат од 4500 рубли \ m³

• Цената за возење зависи од големината на купот во делот и должината. , трошоците за работа започнуваат од 500 рубли \ m.

• Трошоците за притискање на куповите зависи од делот, должината на купот и почвата на делот: од 1000 руб \ m.

• Цената на шрафовите зависи од дијаметарот, должината на купот и условите на земјата од 350 рубли / m².

Поставени бетонски темели

1. Монолитска лента засилена со лента - решетка. Трошоците за основање на монолитен армиран бетон вклучуваат зајакнување и кофражни работи: од 2.100 до 4.200 рубли \ m³

2. Цената на монтирање на FBS блокови или FL плочи од фонтани од предна касета зависи од големини на плочи или блокови и варира од 850 до 1300 рубли \ компјутери.

3. Цената на плочата монолитна основа на уредот се менува со промената на арматурната шема, зависи од висинската разлика и обликот на плочите: од 2000 до 4000 рубли \ m³

4. Цените за уредот колонозна монолитна основа варираат од типот на засилување, бројот на чекори, длабочината на основата, бројот на вградени делови: од 2800 до 5500 рубли \ m³.

Ако ја пресметате конструкцијата на темелите за куќа со површина од квадратни квадратни квадратни, тогаш, земајќи ја предвид длабочината на пенетрација на мраз за средниот опсег, уредот со монолитна база со армирана лента ќе чини:

• Минимална: 175 илјади г исклучувајќи ги трошоците за материјали.

• Максимум: 350 илјади рубли. исто така без трошоци за материјали.

Растојание до градилиштето, лошата состојба може да влијае на зголемување на трошоците за работа патишта кон објектот, близината на подземните води, тешката почва и зголемените ископувања, потребата за зајакнување на засилување, временските услови

Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за добрите и лошите страни рамни куќи.

Масонерија на ѕидови и партиции

Изградбата на ѕидови целосно изработени од цигли е исклучително ретка денес. Во секој случај, таквите ѕидови се направени од два слоја, два типа тули: урнатините за внатрешните редови и свртени од предната страна. Почесто, урнатините од тула се заменуваат со материјали со големи блокчиња: згура блокови, проширени глинени блокови, блокови од пена, блокови за гас, арболитов и други. Таквите комбинации ви овозможуваат да ја забрзате градбата, да заштедите, да изградите потопла куќа и да ги поедноставите внатрешните ѕидови.

Приближно замислете колку чини да се изгради куќа од тули, може да се пресмета потрошувачката на цигли и други ѕидни материјали. Тоа е, во принцип, лесно: едноставно умножете го периметарот на зградата со висината на ѕидовите, а потоа одземете ја областа на сите отвори од резултатот и мултиплицирајте го резултатот со дебелина.

да се изгради куќа од тула со големина од 14 х 14 метри на еден кат, приближна пресметка на нејзината количина би изгледала вака:

• периметар на градење: 56 метри;

• површина од три врати и 10 прозорци: 30 m²;

• дебелина на ѕид од тули: 0,38 m;

• висина на ѕидот 3,5 m;

• (56 x 3,5 -30) x 0,38 = 63,08 m³ тули;

• во една коцка 380 парчиња. единствена тула значи вкупниот износ потребен за изградба е 63.08 X 380 = 23971 ЕЕЗ. или околу 24 илјади парчиња.

Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за продолжувањето до куќата од лента.

Трошоци за поставување цигли и некои видови блокови

Масонеријата треба да се подели на лице со лице со тула со одлична геометрија и мазна или декоративна површина на лицата, како и пополнување со евтина и едноставна тула. Во некои случаи, блоковите се наредени како поддршка, па затоа треба да застанете на стапките за нивно поставување.

Цигла во ѕидарски, трошок за работа:

• пакување на една обична тула: од 1.500 до 3.200 рубли. за 1 м³ ѕидарски;

• тутун, обична половина и пол тула: 1400-3100 руб \ m³;

• путер од тутун, обичен двојник: 1300 -3000 руб \ m³;

• , блок од пена, блок од пена, блок за гас, керамички блок, блок од полистирен: од 1100 до 2900 рубли \ m³;

• заден од камен од урнатините: 1300-4500 руб \ m³;

• се соочува со ѕидарски, еднократна тула: 1300-2700 руб \ m³;

• свртена тула, еден и пол: 1300-2700 руб \ m³;

• преграден ѕид, еден п.н.е. или една и пол обична тула: 450-750 руб \ m ².

Некои типови тули со цени и кратки карактеристики

Изборот на цигли на пазарот е импресивен, па општите информации за некои од неговите типови нема да бидат излишни како општ преглед:

• темноцрвена тула за обложување на фасади со можна употреба на печки и камини во уредот, ГОСТ 530-2007, стандардни големини, еднократно, чини до 11 рубли по објект;

• керамичка тула, една и пол, црвена, за надворешна работа, експресивна текстура, изработена според ГОСТ 530-2007, проценета цена од 13 рубли по парче;

Може да биде интересно! Во написот на следниов линк прочитајте за домашна декорација.

• тула е темно црвена, свртена, мазна, идеална за надворешни ѕидарски и облицовки, цената е 15 рубљи по парче;

• силикатна обложена тула , сингл, произведен според ГОСТ 379-95, широк спектар на апликации, ниска цена до 8.3 рубли по предмет, во зависност од брендот.

Цената на тули може да варира по пати, но секогаш можете да ја најдете најдобрата опција на пазарот за цена и квалитет. Можно е целосно да се изгради куќа на силикатни тули, и можете да ги користите скапи тули, но само за обложување на фасадата.

Очигледно за трошоците за поставување на тули во видеото:

Цената на покриви

Цените за покриви не вклучуваат преработка на дрво производи со заштитни бои и антисептици и цената на самиот материјал:

• инсталација на маурелати на кровот на покривот: 450-800 рубрика \ n. m;

• поставување на багажниот покривен систем со гребен, столбови, фронтонски елементи: 300-700 рубли \ n. m;

• инсталација на котли: 150-450 рубли \ компјутери. ;

• монтажа на плафонска обвивка, контрумбрежен покрив: 75-200 рубли / m²;

• брановидни лимови, брановидни метали, метални плочки: 150-300

• Euro-slate: 150-250 rub \ m²;

• мека плочка: 350-550 rub / m²;

• ролни покриви: 200-500 рубљи / m²;

• челични плочки: 600-900 рубли / m²;

• Керамички, композитни, цемент песок плочки: 350-550 рубли / m².

Пример за пресметување на цената на покривот, видете го видеото:

Завршна работа

на повеќето непредвидливи по цена на нивната имплементација. Разновидноста на материјали за завршна обработка во различни ценовни групи, со повторно користење на различни потрошни елементи, лепила, бои и други дополнителни материјали бараат долга и внимателна студија.

За груба проценка на трошоците за завршна работа, искусни градители се однесуваат на непишаното правило: трошоците за работа треба да бидат малку пониски од трошоците за материјалот. Во принцип, внатрешна декорација на индивидуален проект може да биде од 30 до 50% од проценетата цена на куќата.

Доколку сте предводени од предлози на пазарот за изградба на 200 м ² куќи според стандардни дизајни, изградбата на таква куќа ќе го чини клиентот:

• користејќи ѕид блок материјали или урнати тули: 4900 илјади R.

• со завршувањето на фасадата на свртени тули: 6500 илјади стр. ;

• внатрешен дизајн според индивидуален дизајн проект може да изнесува 3.200 илјади рубли.

Вкупните трошоци за изградба на куќа од тули од 200 квадратни метри. m клуч ќе биде околу 10-20.000 рубли. за m²

Очигледно за цената на една камена куќа, видете го видеото:

Може да биде интересно! Во текстот подолу линк прочитате за најавите куќа 6x6.

Заклучок

Корисникот има право да ја прекрши изградбата во одделни типови на работа, откако ги обезбедил своите резултати на високо специјализирани градежни компании. Можеби ова е донекаде разумно во однос на квалитетот, но во смисла на заштеда, можеме да им препорачаме на клиентите да ги користат услугите на единствена, но силна и докажана фирма за интегрирана изградба на куќа на клучот. За да дознаете колку е силна компанија може да биде, само затоа што колку куќи во нејзината сметка се ставени во функција, најчесто целата работа се врши во портфолиото. Ваквото решение ќе обезбеди значајни попусти и бонуси, и, многу поважно, правни гаранции за квалитет за изградена куќа.