Земја на недвижности Вести

Технологии: побрзо, посветло, поекономично

Нашите експерти укажуваат на неколку трендови во изградбата на куќни населби. Прво, технологијата на брзо подигнување на индивидуалните куќи добива популарност, каде фабричкото производство игра прилично значајна улога - главните елементи на идната куќа се подготвуваат на транспортерот и брзо се собира на градилиштето. Дополнителни бенефиции - спектакуларен изглед, издржливост, без непотребни проблеми во работењето.

Како што најави порталот за недвижнини MetrInfo Ru Наталија Алехина , раководител на проектот на фирмата Флеманија КП во Добро Вуд Развој, компанијата неодамна претстави нова технологија - панел-згради за домување. "Ова е заедничка технологија на Goodwood LLC и Rothenstein Rus LLC за изградба на куќи од панели за 10 дена. Самите панели се собрани во производството и веќе се испорачуваат на локацијата подготвена за инсталација. Благодарение на производството на панели во производството, ние обезбедуваме висок квалитет на нивното производство "бидејќи тие се подложени на темелна техничка контрола. Користејќи технолошки напредни материјали, можеме да произведуваме панели кои, во голем број на својства, не се само инфериорни во однос на тули и дрва, туку и ги надминуваат."

, управувајќи со изложбата на куќи " Земја на ниско ниво ", каде што се презентирани 13 современи технологии за градење куќа, забележува постојан интерес кај посетителите. Некои од новите производи само влегуваат на рускиот пазар. "Значи, на изложбата може да се најдат фибер-цементни фасадни панели на јапонскиот производител KMEW од официјалниот дистрибутер на КМ-технологија, кои не се само потрајни, туку и само-чистење. панели ви дозволуваат да го отелотворувате буквално било која од најамбициозните идеи на дизајнерот. Оваа технологија се користи во декорацијата на една од изложбените куќи на изложбата, изградена со рамка технологија. Пересвет "".

Изложбата, исто така, ги демонстрира добро познатите градежни методи на потрошувачите: од залепена ламинатна граѓа, таквите куќи не се намалуваат и не бараат внатрешна декорација (и толку убава!), А принципот на панел-рамка за изградба на куќи кога сите празнини се сечени , прилагоден на големината и импрегниран со соодветни композиции директно во фабриката.

Но, се разбира, сопственикот на фабрикувана куќа би сакал да додаде личност во неговото "типично" живеалиште, што е сосема возможно. Според "Ирина Деревенских" , маркетинг директор на групата компании САПСАН, во селото Англиски канал (автопатот Новорижско, 57 километри од Москва кружниот пат), има околу три десетина куќи проекти кои се изградени со четири технологии ( Канадски, газиран бетон, полу-дрвени, залепени ламинирани дрва). И секој архитектонски проект може да се финализира во согласност со желбите на клиентот. Дополнителен "трик" за секој купувач на куќа во селата SAPSAN GC е услуга од својата D45 Design Laboratory, која специјалистите ќе понудат поединечен проект не само за внатрешни работи, туку и за оригиналниот и ергономскиот пејзаж на локацијата.

Во индивидуалната конструкција се појавуваат се повеќе и повеќе решенија за заштеда на енергија, топлина, апсорбирање на звук. Во развојот на модерни градежни технологии, овие принципи веќе се поставени, а исто така се појавуваат нови интересни материјали. Точно, иако тие не добиле широка употреба и чинат многу пари, но кој знае како животот ќе се сврти, можеби за неколку години тие ќе станат сосема обични.

Досега, акустичната тула може да се припише на чудата на пазарот во земјата. "Надворешно, изгледа како обична тула, но има внатрешни пропусти, специјални камери што го одложуваат звукот во внатрешноста", објаснува Ирина Игнатиева, маркетинг директор на ComStreen. "Од пресечените цигли, внатрешните прегради се изложени како звучна изолација. моќта на сложена и скапа стилска технологија ".

Алтернативни извори на енергија се воведуваат бавно и модерно од еколозите. Станува збор за соларни батерии, турбини на ветер. Според Елена Земцова , управниот партнер на "Делта", во московскиот регион, таквите видови заштеда на енергија не се користат во комплекс, сепак, постои прилично висок интерес на приватни сопственици на куќи. "Се разбира, невозможно е целосно да се префрлиме на алтернативни извори на енергија во нашите климатски услови, но самата идеја за чиста енергија ќе привлече многу клиенти", заклучува Елена Земцова .

Распоред и подрачја: помали, но попрактични.

Сега се свртуваме кон распоредот. Тие, како што тврдат повеќето од нашите коментатори, стануваат пофункционални, буквално секој сантиметар служи во корист на нивните сопственици."Денес," оптимизирањето "е помалку и помалку веројатно да ги задоволи распоредот на куќи чиј простор се троши, на пример, скалило на вториот кат во полу-куќа или испакнатини на фасадата, кои ја создаваат убавината на куќата надвор и не се вклучени внатре", коментари Роман Коњакин (" Земја со низок пораст "). "Неодговорениот" простор во куќи и куќи за живеење исчезнува, тој е окупиран од вградени гардероби, гардероби, работилници и др.

Областите на куќи и парцели се незапирливо намалени и во сите сегменти, вклучувајќи ја и елитата. Пред само неколку години, една од главните задолжителните карактеристики на високобюджетниот сегмент беше огромна површина и парцела по хектар ", се сеќава Иља Менчунов , директор на елитниот оддел за недвижности на компанијата Мериум Груп. Денес, потенцијалните купувачи имаат повеќе европски пристап. Притоа, приоритет се дава на оптималните области на домаќинствата и на релативно мали заговори. Бројот на купувачи заинтересирани за палати со огромен поткровје и подрум со површина од половина куќа е намален. Денес, дури и во сегментот на луксузни недвижнини, купувачите преферираат практичен пристап. При проверка на дом, клиентите секогаш претставуваат колку е целисходно плаќање на големи површини, што може да стане празен неискористен простор во идниот ентериер.

Како што додава Alsou Khamidullina , директорот на приградскиот оддел за Контакт Реал Естате, купувачите сé повеќе ги одбиваат соци, мансарди, дополнителни нивоа и области, исто така, бидејќи тие не сакаат да ги задржат овие броила и да платат големи даноци.

Архитектура: минимализам во мода

Намалување на големината на приградските куќи, желбата за практичност во распоредот се рефлектира во архитектурата - ова се меѓусебно поврзани процеси. Стилот на "скапи, богати", "како во Ермитажот" останува во минатото.

"Сите кризни трендови се должат на штедењето, сега програмерите работат со трошоци." Светската архитектура и градежни трендови се насочени кон минимализмот и евтината ", забележува Владимир Јахтонов , управен партнер на МИЕЛ-Суббуршка Недвижнини ". Покрај тоа, како што нагласува експертот, поедноставувањето е типично не само за Европа, туку и, на пример, за Турција, и покрај нејзиниот ориентален вкус. Па, во Палестинците, програмерите кои се грижат за "изгледот" на нивниот производ ќе добијат оценка во професионалната заедница. На пример, куќи во куќа населби заедно Novorizhskoye автопат "Радост" (52 километри од Москва кружниот пат) и "Grove" (23 км) од M9Development изгледаат многу атрактивни - убави бои, големи прозорци, интересни композиции на геометриски фигури (конструктивистички мотиви се претпоставени) Методот на асиметрија се користеше во умереност и вкус ... Проектот РАДОТ беше препознаен како "Колибанска населба број 1" во 2015 година (награда "Евиденција на пазарот на недвижности"), а исто така - "Најдобар креативен иновативен концепт на нискоградба на бизнис-класа во 2013 година" (Награда НАМИКС). "И ние градиме без градежни иновации, на стариот начин, од тули и монолитови", белешки Антон Минеџан , раководител на проектот РАДОСТ и Гроув. Во исто време, компанијата вешто ги комбинира современите пристапи и "вечните вредности": едно село во четинарски шума со вистински тули-куќи ја инспирира довербата на клиентите, истакнува експертот.

Купувачите ја ценат оригиналноста, различноста, "не-заедничкото изразување на лицето". Програмерите честопати користат стилови кои долго време биле воспоставени во светската архитектура, на пример, имаме многу села во скандинавскиот или медитеранскиот стил. Ирската традиција на нашиот пазар е ретка, што е она што ги привлекува. Владимир Јахонов , управен партнер на недвижноста MIEL-Country, го идентификува населбата Ерин на 26 километри од автопатот Калуга (Ерин е древно име на Ирска): "Ако првата фаза од проектот (конструкција со повеќе формати) пример на индивидуален стил без "шоу", романтизмот на средновековната едноставност на формите и боите, основата на новата линија е невообичаен архитектонски концепт - "потковици" кои ја формираат силуетата на голем часовни механизам од воздухот. Дел од фасадите ќе имаат светла шема на бои со жолта , сина, јоргована, портокалова. Ова е, особено, одраз на ирската традиција - да се насликаат вратите на куќата во светли бои за да се создаде позитивна атмосфера против позадината на неутралните фасади. "

Концепти за порамнување: пријателство и удобност

Истата идеологија е поскромна, но поблагородна; поедноставно, но пофункционално; помалку важни, повеќе бенефиции плус оригиналност - лежи во концептите на селата на новата генерација. Според Владимир Јахонтов , авторите на проектот Островот Ерин успеаја да создадат пријателско човечко живеалиште: внатрешноста на куќата со зелени површини потсетува на познатите дворови на Москва, пешачки булевар се протега по дијагоналата на зградата.За да стигнат до брегот на реката Пахра (која опфаќа станбена зграда), жителите на куќите ќе поминат не повеќе од 5 минути. Речната зона веќе е подобрена, насипот е изграден, се организирани области за скара и риболов. Планирана организација на бродската станица.

За да се постигне удобност за жителите, не е потребно да потрошите многу пари. "Сега постојат решенија кои не значително влијаат на трошоците за изградба, но истовремено може да станат дополнителна конкурентска предност", вели Ирина Игнатьева , маркетинг директор на ComStreen. - На пример, осветлување на фасади, песни, инсталација на улични симулатори , ограничен пристап до територијата со помош на бариера, употреба на технички простории за складишта. "

Експертот го наведува примерот на нискоградскиот комплекс "Митино-Далнее" (Пятничково автопат, 17 км), каде што таквото решение се користело како индивидуализација на влезовите, куќите и улиците користејќи навигација во боја. "Фасадите се одликуваат со боите на прозорските рамки. Кровот на куќите во станбениот комплекс е исто така од различни бои, а ова многу го разликува селото од другите, особено кога летате над него со авион", заклучува Ирина Игнатиева .

Извор