Цената на земјата куќа изградба

Во последниве години, се повеќе и повеќе луѓе размислуваат дали да го променат градскиот стан во куќа во селце од куќа или надвор од градот. Зошто воопшто не се појави прашањето за избор? Како економската ситуација во земјата влијае на овој избор и каде е попрофитабилно да живее - прочитајте подолу.

Кога пријателите кои се преселија во приватна куќа зборуваат за мирен живот без перфоратор, гласна музика зад ѕидот и краставици-домати од сопствениот заговор, еден неизбежно ќе размисли дали живееме добро во стан со висок пораст. Особено ако има чести случаи на конфликт со друштвото за управување или влошени односи со соседите. Навистина, живеењето во приватен дом изгледа попривлечно и финансиски профитабилно.

Многу статии и видеа веднаш се појавиле на интернет како одговор на едно големо прашање, дискутирајќи за предностите и недостатоците на урбаното и приградското домување во сите погледи.

Како влијае кризата?

Приградскиот пазар на недвижности претрпе чудни промени поради кризата. Економската нестабилност придонесе за прашањето за купување дома. На пример, побарувачката за летни куќи и летни домови за привремено домување остро се намали, но зголемен интерес за изградба на куќи и домови наменети за постојан престој.

Зборувајќи за изгледите за развој на куќа изградба, пазарот експерти даваат многу оптимистички предвидувања. Цената на земјиштето за изградба варира во различни региони, но постои тенденција да се намали.

Побарувачката за колиби, според предвидувањата, ќе остане дури и со порастот на цените за овој тип на домување. Купи или изгради куќа станува поскап во просек за 20% од година во година. Факт е дека цената на приватна куќа е значително пониска од становите од истата област . Покрај тоа, и покрај зголемувањето на цените, секогаш постои можност да се изгради куќа на поединечен проект, како и да се избере копнена заграда за точното место што семејството го бара.

Така, кризата до одреден степен ги преориентираше интересите на семејствата при изборот на станови. Изградбата на куќи стана повеќе фокусирана на купувачите со среден приход. Дали кризата влијае на областа на стекнатите недвижности?

Оптимален животен простор

Ако ги погледнете статистиките, националниот просек по лице е 20 квадратни метри. м, односно четиричлено семејство живее во стан од 80 квадратни метри. Во исто време, се смета дека на човекот му се потребни околу 40 квадратни метри за удобен живот. м, односно, на семејството за среќа треба 160 метри квадратни. Не секое семејство може да купи стан од таква област, особено со оглед на високите цени на новите згради. Ајде да анализираме што просечниот и идеален простор за живеење во град и во едно село ќе чини четири семејства.

Стан

Станот на идеална област во Москва е достоен за својата тежина во злато. Особено ако се наоѓа во добра област и во рамките на одење од метро и трговски центри. Од цената ознаки на станови со површина над 100 квадратни метри. m вртоглавица. Просечната цена на идеален стан е во регионот од 35-45 милиони рубли. Просечен семеен стан (80 квадратни метри) чини најмалку 15-16 милиони рубли. Цена од 1 квадрат. m лебди околу 200 илјади рубли.

Цената е огромна. Подот, висината на куќата, просторот, достапноста на паркинг, возраста на куќата, достапноста на поправките ја одредуваат оваа амплитуда.

Приватни куќа

Цената на приватна куќа е бесмислена да се пресмета без трошоците за земјиштето. Во предградијата област од 10 хектари се проценува од половина милион до 4 милиони евра. За споредба, земете заговор за 1 милион рубли. Да се ​​изгради куќа со идеална површина може да биде во просек 4-6 милиони. Тоа е, вкупните трошоци на таква куќа ќе биде околу 5-7 милиони евра.

Колиби со помалку од 90 квадратни метри. м да се изгради несоодветно, бидејќи изградбата нема да биде оправдана со цената на земјиштето и комуникациите. Но, ако сеуште спроведувате индивидуален проект на помала куќа, тоа ќе чини, вклучувајќи ги и трошоците за заговорот, најмалку 3 милиони рубли.

Резиме

Очигледно е дека дури и со најтешки пресметки е попрофитабилно да се купи куќа надвор од градот. Оваа опција и се стремиме кон купувачите на недвижнини. На парцела со куќа лесно е да се реши прашањето за паркирање, достапноста на игралиште и цветни леи за душата.

Затоа, семејствата кои се преселија надвор од градот за постојан престој со право зборуваат за подобрување на условите за домување. Без оглед на трошоците за домување, животната средина е многу потешко да се купи. Чаша кафе во белведер до куќата до пеење на птици е генерално бесценета.

Сликите од депозитната фотобанка се користат во материјалот. com

Оцени го овој напис, се обидовме за вас