Куќите со куќи се основа за нискоградба во светот, тие се особено популарни во скандинавските земји, Германија, Јапонија, САД. Ваквите конструкции се вреднуваат за ниски трошоци за изградба (во споредба со куќи од камен или дрво), плус, тие се одликува со висока енергетска ефикасност за време на работењето - тие не се инфериорни во однос на куќите од профилирана дрвена и се одлично изложуваат во тешки климатски услови.
Кога се разгледува изградба на рамковна куќа, цената по m², работа и рокови се прашања кои најмногу ги интересираат идните сопственици на куќи. Меѓу различните решенија за проблемот со домувањето, рамни куќи се разликуваат во брзината на изградбата. Откако одлучија да изградат пролет, сопствениците ќе можат да го поминат целото лето во земјата, да се грижат за тревникот и да покажат пријатели за скара. Градењето куќи со рамка технологија е една од најмногу ветува во приградската градба
Функции и суптилностите на подготовката за изградба
Избор на проекти
Развојот на документацијата се врши со помош на специјализирани компјутерски програми и затоа не зазема многу време. Можеби клиентот има свој архитектонски проект, во спротивно можете да го користите каталогот на готови опции, кој има реномирана компанија.
Примерокот се зема како основа за распоредот што го сака клиентот. Специјалистот ги координира со клиентот параметрите на структурата (големина, површина, број на подови, присуство на сведување, потреба за балкон). Дебелината на ѕидовите е исто така координирана, димензиите се спуштаат, се одредува бројот и распоредот на просториите, избрани се материјали за декорација.
Податоците се обработуваат од програмата, излезот е завршен цртежи и пресметки (број на профили, изолација, завршна обработка). Во оваа фаза, цената на изградбата на клуч (или инсталирањето рамка без завршување) се определува и се внесува во проценката. Договорот за изградба е склучен по изготвувањето на проектната документација.
Колку ќе чини проектот на куќата на рамки
воведени во типичен проект, да ги зголемат трошоците, бидејќи трошат повеќе време. Индивидуалниот дизајн на куќа од 100 m² со балкони и прозорци може да потрае многу подолго (и чини многу поскапи) од ревизијата на еден типичен проект од 200 m².
Цената на готови типични проекти понудени на Интернет започнува од 5-11 илјади рубли. (куќи до 50 m²), 7-14 илјади рубли. (куќи 50-100 m²), 8-15 илјади рубли. (куќи 100-150 m²), од 15 илјади рубли. (куќи од 200 m²). Вистинскиот потег е да нарачате проект од компанија која ќе го изгради вашиот дом; документацијата во повеќето случаи ќе се развива бесплатно.
Време на изградба
Изградбата на куќа со рамки на клуч (заедно со дизајнот и производството во фабриката) трае 1,5-2 месеци. Ова вклучува поставување на основа, монтажа на комуникации и завршна обработка. Времето на составување на рамката зависи од карактеристиките на проектот. Собранието на hozblok, бања, гаража или промена куќи може да се заврши за половина ден. Инсталација на конструкција на средна комплексност ќе трае од 1 до 3 недели.
Што влијае врз формирањето на цената на скелетот
Конечниот износ се одредува со неколку параметри:
- Архитектонскиот дел. Се состои од планирање, работа цртежи и пресметки. Тоа е под влијание на областа на зградата, комплексноста на дизајнот, бројот на подови.
- Трошоци за градежни работи. Работата на градежната екипа, работата на опремата и специјалната опрема се исплаќаат.
- Пристапност на комуникациите.
Трошоците за градежни материјали се важен дел од трошоците кои можете да ги намалите. Избор на иверица и clapboard, многу претпочитаат материјали од домашно производство, како што е поевтино. Избор на покрив покрив, материјали за хидро и пареа изолација, тие застануваат на производите на странски фирми. Во просек, распределбата на финансиите е следна:
- 30% од цената. Гравура - основа на конструкција на рамки. За конструкција на рамката, потребна е тавани, внатрешни прегради, скафти, висококвалитетно дрво.
- 15%. Куќишта од куќи се познати по одлична топлинска изолација; Овие пари ќе бидат потрошени за изолација.
- 25-30%. Покривни работи.
- 20-25%. Завршна обработка (надворешна и внатрешна).
Просечната цена на инсталацијата на клуч на рака
Цената за изградба на куќи од рамки по м² (еднокреветни, во Московскиот регион); клуч на рака е:
- Economy . 7.5-15 илјади рубли. Рамката е подигната и обложена (без внатрешни комуникации). Монтиран покрив, прозорци, врати.
- Основно. 15-30 илјади рубли. Средни ниво материјали, цената вклучува работата на специјалисти.
- Премиум. 30-50 илјади рубли. Пакетот е идентичен со оној што го користат скандинавските и канадските програмери.
Ова е 1,3 пати поевтино во споредба со куќи од дрвена граѓа, 1,7 пати помалку со куќиште направено од пена бетон, 2,2 пати со згради направени од тула.
На нашата веб страница можете да се запознаете со најпопуларните проекти на куќи од градежни компании претставени на изложбата куќи "Ниско пораст земја".
Она што е вклучено во листата на работи за време на изградбата на куќи со рамки на клучеви
Технологијата на основната опција (од 12-14 илјади рубли / m²) ги вклучува чекорите:
- Инсталација на основата на навртката или лентата (вклучувајќи затоплување и хидроизолација).
- Собрание на рамката. Еко-верзија е можна.
- Изградба на покривен систем и покрив (вклучува пареа, хидро и топлинска изолација).
- Затоплување (ѕидови и меѓуслојни прегради).
- Надворешноста и внатрешноста се прашање на вкус. Применета постава, блок куќа, гипс, обвивка, свртени тули и други соодветни материјали. Внатре во ѕидот боја или лепак позадина.
- Инсталација на вентилација.
- Сумирање комуникации.
- Инсталација на прозорци, врати, олуци и завеси за заштеда на енергија.
Многу компании нудат подобрена опрема (од 25-30 илјади рубли / м²). Ако проектот предвидува, подрумот, гаражата, таванот е подредена.
На нашиот сајт можете да најдете контакти од градежни компании кои нудат услуги за проектирање куќи. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".
Колку чини збир на рамковна куќа (пресметка врз основа на просечната плата)
Пресметката на трошоците за инсталација што ја изведуваат работниците се заснова на просечната плата за профилот во регионот. Исто така, го зема предвид бројот на вработени лица на градилиштето и времето поминато на инсталацијата.
Нека платата на просечниот градител да биде 35 илјади рубли. / месец (за декември 2017, Москва). Тим од 5 луѓе троши на собранието 2 месеци. Со множење на овие три броја, добиваме износ од 35.000 * 5 * 2 = 350 илјади рубли.
При изборот на тим корисно е да се споредат стапките на неколку тимови, понекогаш тие значително се разликуваат. На трошоците за работа на куќата на рамки, исто така, влијаат објективни фактори:
- изнајмување на генератор, ако електричната енергија не се доставува до локацијата;
- изнајмување алатка (некои тимови бараат посебен состанок);
- храна и домување за работниците.
Нарачуваме куќа, го произведуваме во фабриката, го собираме како во Икеа - за ова, видете го следното видео:
Трошоци за изградба стапици на пресметка по метар квадратен)
Формално, колку може да се утврдат трошоците за рамковните објекти врз основа на површината на објектот; во овој случај, површината и стапката за 1 м² поставени од бригадата или извршната компанија се множат.
Може да биде интересно! Во написот на следниов линк прочитајте за рамковните куќи под клуч
Пред да ги пресметате трошоците за вашиот дом, корисно е да прашате која област градежниот тим ги користи во пресметките. Често, тоа не е вкупната површина (наведена во проектот), туку работната површина (на сите површини на рамката).
Значи, ако стапките на бригадата покажуваат 1300 рубли. / m² инсталација, клиентот може среќно да пресмета дека собранието ќе чини 130 илјади рубли. (со површина од 100 м). Всушност, изградбата на само еден надворешен ѕид (3х3 м, површина 3 * 3 = 9 м²) ќе чини 9 * 1300 = 11.700 рубли. Истата операција треба да се направи со остатокот од ѕидовите (вклучувајќи го и ентериерот) и подовите.
Трошоците за инсталирање на бандажниот систем и покривот се пресметуваат одделно, како и последователните операции, вклучувајќи обложување, изолација и завршна обработка. Во некои случаи, трошоците за монтажа може да бидат повисоки од трошоците за материјалите.
Од она што е цената на рамковната куќа од 126м2, видете го следното видео:
Опции за пресметка на трошоците за инсталација на скелетот (плата на бригадата)
Во пракса постојат и други опции за пресметување на трошоците за работа:
- Врз основа на цената на материјалите. Во овој случај, износот потрошен за купување материјали се множи со фактор 1-1.2. Ако материјалите потрошиле 1 милион рубли. , работата ќе чини уште 1-1.2 милиони.
- Часовна исплата. Потребна е контрола на клиентите.
- Според цената. Тимот врши работа со претходно одредена фиксна цена. За секој вид на работа постојат 2-3 стапки, во зависност од површината на куќата конструкции се оценуваат до 100 метри, 100-200 метри, од 200 м).
- Според тарифата. Трошоците за изградба се пресметуваат врз основа на трошоците за 1 m² градежништво и вид на работа. Значи, ако инсталацијата на дрвена рамка е 1200-1300 рубли. / m², комплетно собрание (вклучувајќи изолација, изолација и поставата) ќе чини 12-13 илјади рубли. / m²
Собрание: нејаснето моменти зголемување на буџетот
Трошоците за работа за изградба на куќата на рамки се зголемуваат поради дополнителни трошоци предизвикани од:
- Оддалеченост на објектот. Со зголемувањето на растојанието до градот се зголемуваат трошоците за транспорт на транспортните материјали. Бригадата ќе треба да се транспортира на изнајмено возило или да организира барака за неа.
- Функции на проектот. Дополнителни архитектонски елементи (скали, балкони, тераси) го зголемуваат времето за инсталација и се плаќаат дополнително.
- Градежни технологии. Може да биде неопходно да се изнајмат специјална опрема, да се подигне скеле, да се инсталираат дополнителни комуникациски и инженерски системи.
- Неточни проценки. Доколку нема доволно материјал и потрошен материјал, тие мора повторно да се набават, а со тоа и да се преплатуваат.
- Force Majeure. Понекогаш мора да плаќате за едноставен градежен тим (поради материјално одложување).
Составување куќа на рамки: како се обидуваат да ги намалат трошоците
Бидејќи трошоците за плаќање на инсталацијата се половина (а понекогаш и повеќе) од вкупниот износ на трошоци, логично е да се заштеди при исплата за работа, што тие се обидуваат да го направат тоа на неколку начини:
- Дизајн сами. Без привлекување архитект и инженер, можете да заштедите до 10% од вкупниот износ. Методот е добар, но ќе работи само ако имате техничко основно образование.
- Собрание со сопствена сила. На специјализирани локации, можете да соберете какви било информации - од како да го испорачате материјалот и да го истурите темелите, до изолацијата на ѕидовите и распоредот на покривот. Но, ова може да се спореди со пукањето на митралез - секој знае како да го стори тоа, но компетентен автомат е ретка дури и во армијата. Како резултат на тоа, ако има малку искуство, во најдобар случај сите крајни рокови ќе пропаднат, и во најлош случај, ќе мора повторно да го купите материјалот и како резултат на тоа ќе мора да платите професионалци. .. Само прво за расклопување на стариот, а потоа за изградба на нов.
- Ангажирање неискусни градители. Таков тим чини помалку, но има потреба од контрола на квалитет и сочувство. Методот е применлив, ако имате одговорен пријател, кој ги разбира спецификите и сака да заработи надзорникот. Но, ако тој не е во можност да ги следи сите одеднаш, тогаш грешките се неизбежни, а роковите со овој пристап обично треба да се преместуваат неколку пати.
Дали дрвена куќа за 15 дена е реалност или измама? Процесот на инсталирање куќа, видете го следното видео:
Заклучок: во огромното мнозинство случаи, со заштеда на пари тука и сега, речиси неизбежно ќе изгубите многу повеќе - нерви и време во блиска иднина, плус голема веројатност за повторен работа во малку оддалечен. Се чини разумно да се поврзеш со професионална градежна компанија (по можност со препораки); 4-5 луѓе се доволни да изградат куќа со рамки и подобро е да не заштедат на нивните квалификации.
Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за рамка бања.
Заклучок
Откако одлучи да изгради куќа со рамки, идниот сопственик сака да ја избере најдобрата опција по најдобра цена. Мебел за дома е ограничен само од износот што клиентот е подготвен да го распредели за проектот, материјалите и технологијата на изградба.Не е важно дали тоа е типичен проект или индивидуално дизајнирана елитна куќа, куќи изградени со рамка технологија се справат со сите предизвици на средината ширини - ветрови, горчлив студ и есен влага.
Барај
Поврзани написи
Тепих - како да изберете?
Во написот ќе се зборува за тоа како да се изберат теписи, кои карактеристики имаат опишаните производи, од какви материјали се направени, кои големини и форми постојат, какви решенија за бои се пон...
Shinglas флексибилни плочки џез, собирање достоинство, опции и цени
Ламиниран shinglas Shinglas Jazz ќе биде практичен и атрактивен финиш за секоја куќа во куќата. Статијата раскажува за мека плочка на колекцијата Shinglas Jazz, нејзиниот состав, употреба, добрите и...
Рамка куќи на скандинавските технологија - проекти и изградба
Различни промени постојано се случуваат во градежната сфера - се појавуваат нови технологии, се создаваат ефективни алатки, се создаваат трајни материјали, а постојаната размена на искуства овозможу...
преглед на материјали и нијанси на конструкција
Сè повеќе, сопствениците на приватни куќи решаваат да изградат белведер на заплетот - тоа не е присуството на такво проширување во близина на куќата што е изненадувачки, туку негово отсуство. Тие мо...
Домаќинства земја клуч на рака од производителот во московскиот регион
Hozblok е многу популарен дизајн отколку што може да изгледа на несофистицирана личност во приградскиот живот. Таквата конструкција е неопходна за летни жители кои штотуку почнаа да ја развиваат лок...