Технички надзор - ефективна контрола на изградбата на домот

Секој сака неговата куќа да се гради брзо и ефикасно, без дополнителни трошоци и промени. За да се заштитите од можни грешки и грешки во текот на изградбата и завршувањето на куќата, треба да му го доверите техничкиот надзор на спроведувањето на проектот на специјалист. Идниот идентитет не е обврзан да ги разбере сложеноста на градење фондација или поставување плочки. Важно е дека има луѓе кои се подготвени да ги преземат функциите на следење на работата на градителите и изведувачите - ова е технички надзор.

Технички надзор во акција

Идеално, треба да го добиете вистинскиот совет во фазата на дизајнирање на куќата. Ова ќе ги избегне недостатоците во инсталацијата на инженерски системи, ќе направи без проблеми гасификација на куќата и ќе обезбеди правилно ожичување на електричната енергија. Постојат одредени стандарди дури и при одредување на локацијата на идниот дом на локацијата. Една грешка може да чини многу подоцна.

Еднакво важна е контролата на специјалист за избор на градежни материјали и завршни работи. Неколку пати месечно, обично од 2 до 5 или во клучните фази на изградба, надлежниот инженер ќе дојде на градилиштето и ќе ги изврши неопходните мерења, осигурува дека куќата е изградена во строга согласност со проектот. Тој нема да дозволи прекршување на технологијата, а во случај на откривање на недостатоци, ќе треба веднаш да се поправат.

Конечно, во фазата на прифаќање, претставникот на техничкиот надзор ќе обезбеди дека се исполнети сите услови од договорот со градежното претпријатие. Потписот на инженер за техничка контрола е практично знак за квалитет и почеток во животот за вашиот дом.

Зошто ви е потребен технички надзор

градежни работи е околу 2-3% од цената на проектот или е доделен како одредена сума, во просек од 25-35 илјади рубли, поставени месечно. Вистинската корист од склучувањето на договорот може да достигне 20% или повеќе од вкупниот буџет поради правилно избрани градежни материјали и внимателно следење на редоследот на фази на работа.

Со потпишување на договор со службата за технички надзор, ќе ги добиете следниве бенефиции.

Оптимален проект

Користејќи го советот на искусен консултант за технички надзор, ќе избегнете грешки поврзани со погрешниот избор на материјали и градежни технологии. Ако сеуште не одлучивте што да изградите куќа - тула, рамка или дрвена, инженерот за технички надзор ќе ви каже за карактеристиките на овие материјали и ќе ви помогне да направите вистинска одлука. Тој ќе ги подготви работните задачи за дизајнерите, а потоа ќе осигура дека проектот се изведува во согласност со постојните згради и прописи на градбата (SNiP).

На нашиот сајт можете да најдете контакти на градежни компании кои нудат ревизија на градежните работи. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".

Избор на вистински изведувач

За да не регрутирате градители за реклама на ограда, им верувате на луѓето кои имаат искуство и можат да го оценат квалитетот на работата. Претставниците на компанијата што вршат технички надзор ќе спроведат компаративна анализа на комерцијалните понуди добиени за вас за изградба и ќе препорачаат со кого е подобро да склучат договор.

Изготвувањето на договорот, исто така, ќе се одвива под надзор на специјалист од технички надзор, со цел да се избегнат големи грешки и да се префрли одговорноста на инвеститорот. Ако веќе сте склучиле договор со изведувач, можно е да патувате до градилиштето и објективна проценка на професионалноста на работниците и организацијата на работата.

Набавка на материјали за изградба и завршна обработка без проблеми и преплатувања

Инженер за технички надзор добро знае какви материјали ќе бидат потребни за изградба и завршна обработка, и може да го процени нивниот квалитет непристрасно. Освен тоа, искусен специјалист, по правило, добро ги познава цените на пазарот за градежни материјали и нема да дозволи преценување на проценката, и токму тоа е грешката на многу изведувачи. Инженер на технички надзор врши селективна контрола на секоја серија градежни материјали и може да ги врати назад ако не ги исполнуваат стандардите.

Техничкиот надзор го следи почитувањето на работниот распоред пропишан во договорот со градежната компанија и ве спасува од лично да се грижи за секоја фаза.

Бидејќи сите контроли се концентрирани во едната рака, не ви е загрозено едноставното отсуство на граѓа или следниот празник од работниците. Ако за време на процесот на градење е потребна техничка пауза, на пример, за бетон да стои, инженерот ќе осигури дека објектот е правилно зачуван и материјалите се чуваат без губење на квалитет.

во голема мера зависи од компетентната контрола на работата. На нашиот сајт можете да се запознаете со најпопуларните градилишта во Московскиот регион. селска куќа. Во филтри можете да ја поставите саканата насока, присуството на гас, вода, електрична енергија и други комуникации.

Проценките нема да бидат надминати

Често кога ќе почнеме да градиме, се согласуваме за една сума, а всушност добиваме значителен вишок на трошоци. Имајќи наложено контрола врз почитувањето на трошоците за технички надзор, не можете да се плашите од дополнителни трошоци.

Инженерите проверуваат дали точната количина на градежни материјали е напишана во проценката, без разлика дали нивната цена е превисока. Сите потребни градежни работи и нивно плаќање се однапред договорени. Следењето на усогласеноста со технолошките процеси ја минимизира веројатноста за грешка на вработените и процентот на дефекти. Во некои случаи, за да се процени усогласеноста со технологијата, потребна е специјализирана опрема и вештини за работа со неа

Сите недостатоци ќе бидат откриени навремено и елиминиран

Ова е важен дел од работата на техничкиот надзор. Инженерите се добро обучени во сложеноста на технологиите за градење и ги имаат потребните овластувања за да ги натераат да ги повторат работата. Доколку е потребно, тие ќе спроведат испит и ќе обезбедат документи за решавање на контроверзни прашања во судот.

Сепак, подобро е да не се донесе предметот на суд. Практиката на организацијата која врши технички надзор, вели дека интервенцијата на независни експерти може да ги исправи грешките за време на изградбата. Така, на пример, се покажало како жител на московскиот регион, кога биле откриени сериозни недостатоци при инсталацијата на покривот - сплавовите биле погрешно пресметани. Покривот на плочките може да се распадне во секое време. По поднесувањето на извештајот на инженерот за технички надзор, изведувачот ја препознал грешката и целосно го прецртал покривот.

Редовни извештаи за напредок

Сите фазите на извршената работа се запишуваат во посебно списание, се прават фотографии и видео. Понекогаш камерата е инсталирана на страницата, и може да го следите градењето на напредок преку интернет. Клиентот е лично присутна при завршување на важни фази, ја проверува куќата и ја потпишува во договорот, ако нема недостатоци

Може да биде интересно! Во написот следниот линк прочита за разумни заштеди во секоја фаза од изградбата дома.

Правна поддршка и спроведување независни прегледи

Се надеваме дека нема да го направите тоа, но постојат ситуации каде што не можете да ја докажете валидноста на вашите барања без судење. Надлежните адвокати ќе помогнат да ги подготви документите за да може да го добие случајот. Со нивна помош, ќе можете да ги вратите парите за услуги кои не се извршуваат целосно или со несоодветен квалитет.

Како жив пример, тука е само еден од случаите со кои се исполнети нашите долгогодишни партнери - друштвото за ревизија "Технадзор 77". Во текот на годините на успешна работа, тие заслужија многу позитивни повратни информации од своите клиенти:

Клиентот склучи договор за изградба на дрвена куќа и бања во едно селско село. При прифаќањето на работата, имаше недостатоци, но Дрвена куќа одбиваше доброволно да ги врати исплатените пари. Морав да одам на суд. Вработените во техничкиот надзор спроведоа испитување на извршената работа, изготвија образложено заклучок и го утврдиле износот на преплатување од 770 илјади рубли. Судот одлучи во корист на клиентот и ја обврзал компанијата да ги плати не само овие пари, туку и правни трошоци, како и морална штета во износ од 5 илјади рубли.

Како е

работи За спроведување на техничка контрола, организациите кои обезбедуваат технички надзор ги привлекуваат стручњаците за изработка и монтажа од електричари и водоводџии, вентилација и системи за климатизација. Како по правило, тие имаат солидно работно искуство (најмалку 5 години) и беспрекорна репутација. За да се обезбеди објективност на проценките во тешки случаи, советот на неколку инженери е составен за да се елиминира можноста за грешка.

Ќе добиете личен асистент со високи квалификации, кој има овластување да решава технички прашања во ваше име, барајќи постојано спроведување на прифатените правила и прописи.Тој контактира со работниците, објаснувајќи на нивниот јазик, ви заштедува време и, што е најважно, пари.

Со личен советник ќе избегнете значително зголемување на буџетот, да се ослободите од безгрижни вработени и, за жал, има доста неколку од нив на пазарот на мали станови. Периодот на изградба е значително намален, бидејќи не мора да повторувате ништо, и само специјалист може да открие некои сериозни недостатоци.

Може да биде интересно! Во статијата на следниов линк, прочитајте го мислењето на експертот: дали вреди да се купи недовршени - економски и правни аспекти.

Како пример - тука е уште еден случај од практиката на нашите партнери - компанијата "Technadzor 77":

Од второто - од нив се бараше да го испита скап италијанскиот мермер од кој требаше направи подови во приградски замок. Во реалниот живот ексклузивниот мермер, наводно миниран од дното на морето, се покажа како многу просечен материјал кој лесно може да се изгреба со редовна клип. Ситуацијата беше комплицирана поради фактот што договорот со еднодневната фирма што ја достави испораката беше изготвен на таков начин што ја исклучи секоја одговорност на добавувачот. Само интервенцијата на технички надзор и објективно испитување овозможи да се стави крај на оваа приказна и да се вратат потрошените пари.

Каде да се бараат услугите на специјалист

Личен технички надзор е доброволен. Многу градежни фирми претпочитаат да работат без инженери за технички надзор. Сепак, некои реномирани организации кои се вклучени во станбената изградба, влегуваат во персонал на независни експерти за следење на напредокот на работата. Обрнете внимание на условите за соработка во фазата на избор на компанија.

Со склучување договор со изведувачот, добијте поддршка од независни експерти . Во повеќето региони, постојат фирми кои се специјализирани за вршење технички надзор. Тие имаат соодветни лиценци и персонал на професионалци со широко познавање и непроценливо искуство, совршено ги познаваат барањата на GOST и SNiP.

Ако го слушате нашиот совет и склучете договор со организација специјализирана за супервизија на градежниот инженеринг, нема да мора да жалам за потрошени пари и време. Ви посакуваме среќа и се надеваме дека нашиот совет ќе ви помогне да го изградите вашиот сон дома!

Јасно е за техничкиот надзор и придобивките од неговото користење, опишани во следното видео:

Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за завршената куќа за 6 часа - модуларната технологија MADI.

Ексклузивна понуда за посетителите на изложбата "Земја со ниско ниво"

партнер на изложбата куќи "Низок пораст земја" - ревизорска фирма "Technadzor 77".

За повеќе информации за сертификатот за технички надзор за изградба на куќа, ве молиме контактирајте ја администрацијата на земјата со низок пораст едноставно со посета на изложбата.

Влези - работиме секој ден.