Проекти на индивидуални куќи во Москва: фотографии и цени

Дизајн, кој е составен дел од процесот на градење, помага да се реализираат идеите за создавање на идната зграда и да се реализираат соништата за ново удобно сместување. Ова е една од најважните фази на изградбата, давајќи можност за работа преку сè до најмалите детали, да ги земе предвид одредени карактеристики на идната конструкција и да избере практични решенија за изградба на рентабилно, но трајни станови.

Главната цел на дизајнот е да ги задоволи желбите на клиентите со достапните градежни методи и начините за организирање на градежните процеси.

Куќа изградена според индивидуален план.

Знаци на индивидуални станбени недвижнини

Поединечната станбена куќа се смета за посебна зграда со не повеќе од три спрата и наменета за едно семејство.

За дадена структура да биде препознаена како индивидуална станбена куќа, таа мора да ги исполнува следниве критериуми:

• Подови. Прилично контроверзен критериум - едногласно утврдување на тоа што може да се смета за посебен спрат може да биде тешко. Тешкотијата е дека подрумите и таванските подови се вклучени во листата на три спрата, но под одредени околности подот на подрумот не се зема предвид при утврдување на бројот на подови. Според законот, секој приземје се смета за под, горниот преклоп на кој е 2 метри над куќниот план. Во пракса, подрумот на подрумот е често под оваа ознака, што го отежнува точното одредување на овој критериум.
• Одделување. Индивидуалните станбени објекти се одвоени од другите. Ова ги разликува од станбените блокови и мулти-катните згради. Поединечната куќа не ги дели потпорните структури со соседните згради, стои на лична основа и има ѕидови одвоени од другите простории.
• Доделување. Дефиницијата за индивидуална станбена куќа содржи два критериуми:

1. Прво, ова е станбена куќа, односно луѓето можат да живеат во неа. Со цел да ја препознае структурата како простор за живеење, таа мора да ги задоволи барањата на законодавството за домување и урбанистичко планирање, како и санитарните и епидемиолошките стандарди.
2. Второ, ова е индивидуална куќа, односно е наменета за едно семејство. Сепак, вреди да се земе предвид дека, според законот, брачните другари, родителите, децата, браќата и сестринците се меѓу членовите на семејството. Со други зборови, всушност, две или дури три семејства всушност можат да живеат во истата куќа.

Индивидуален проект за камена куќа.

Што е проект на станбена зграда?

Проектот на индивидуална станбена зграда претставува збир на работна документација која е креирана како акционен план за градители врз основа на нацрт скица одобрена од клиентот програми. Проектот за изградба се состои од три дела:

1. Архитектонскиот дел , кој ги вклучува цртежите на идната куќа. Ги вклучува сите планови на подот (вклучувајќи ги и подрумот и таванот), планови за фасади и парчиња на објектот, планови за покривот, врати и прозори.
2. Дизајнерскиот дел има за цел имплементирање на архитектонски цртежи. Ова вклучува планови за изградба на сите делови од куќата (основа, ѕидови, тавани, покрив), табели и пресметки за употреба на градежни материјали. Сите планови и табели се дополнети со препораки за спроведување на градежни работи.
3. Инженерскиот дел вклучува пресметки и цртежи за вршење инженерски комуникации до куќата (водовод и санитарен систем, греење, електрични мрежи).

Оригиналната куќа.

Видови проекти

Сите проекти на станбени објекти се поделени во два вида:

1. Стандардни проекти се наменети за повторна имплементација и сериска конструкција слични згради. Тие се нарекуваат готови, бидејќи тие се создаваат еднаш, а потоа се користат како дефиниција. Развојот на готови планови се врши врз основа на студија за градежен пазар, карактеристики на почвата, временски услови, специфични градежни материјали, земајќи ги предвид сите потребни градежни кодови и прописи.
2. Индивидуални проекти. Индивидуален дизајн е развој на проектна документација, која се базира на барањата на одреден клиент, компетентно комбиниран со конструктивните карактеристики на избраната технологија.

Индивидуалниот дизајн овозможува реализација на желбите на клиентот, создавајќи не само шаблони за сместување, туку и градење на објект кој се вклопува хармонично со нестандардна локација. Поединечниот проект ги содржи токму оние документи кои се неопходни за изградба на одредена куќа - генералниот план, плановите на фасадите и подовите, парчињата на зградата, цртежите на сите структури и важни елементи. Покрај тоа, за дополнителна такса, клиентот може да нарача планови за дополнителни објекти, како што се гаража, сауна, летна куќа.

Една мала куќа на индивидуален проект.

Предностите на создавање на индивидуален проект

Индивидуалниот проект на станбена куќа ја гарантира оригиналноста и уникатноста на идната структура и има неколку предности:

• Способност да влезете во структурата нестандарден план на земјишната парцела, да се изгради структура која се разликува од типичните објекти со низок пораст.
• Разгледување на климатски и геолошки карактеристики на локацијата , топографски податоци, тип на почва и други услови за градба при подготовка на проектна документација.
• Заштеда за идна изградба. Индивидуалниот проект ги зема предвид не само карактеристиките на теренот и почвата, туку и проценките, затоа, при изградбата на зградата се намалуваат дополнителните трошоци.
• Сепак, во фаза на подготовка на проектната документација привлечете го дизајнерот и размислете за понатамошно подобрување на страницата.

Главната работа што му дава индивидуален проект на клиентот е можност да понуди какви било идеи кои компетентните специјалисти ќе се претворат во реалност, земајќи ги предвид постојните градежни кодови и прописи.

Куќа со големи прозорци.

Што да барате при изборот на проектна организација?

Првото нешто на кое треба да обрнете внимание е статусот на градежната компанија и нивото на вештина на архитекти. Индивидуалните дизајнери треба да имаат најмалку 20 развојни пакети во своето годишно портфолио кои се разликуваат едни од други.

Надлежните фирми ретко прават целосна претплата при изготвување на договор, а доколку го сторат тоа, им обезбедуваат на клиентите службени гаранции за квалитетно исполнување на нарачката. Факт е дека искусни архитектонски бироа обично имаат добра материјална основа за обезбедување на нивните услуги, така што претплатата на клиентот не е толку важна за нив.

Во моментот на извршување на договорот се прави проценка, која ја одредува цената на завршениот проект. Важно е да се осигури дека проектот не вклучува, на пример, дополнителни градежни материјали или да додаде дополнителни услуги на градежна компанија. Дури и ако се чини дека е најнов во фазата на дизајнирање, тогаш за време на изградбата таквата нијанса може да се претвори во сериозна финансиска грешка.

Пакетот на завршени проектна документација треба да ги содржи трите претходно споменати делови, што исто така е нужно наведено во договорот.

Оригиналната куќа, како резултат на индивидуалниот дизајн.

Цени за индивидуални проекти за куќа

Трошоците за изготвување на проект зависат од многу фактори. Поединечен проект е комплексен и комплексен, нарачан е за изградба на комплексни објекти. Колку е покомплексен предложениот дизајн, толку е поголема цената на проектот. Исто така, конечната цена зависи од областа на идната куќа.

Во просек поединечен проект ќе го чини клиентот не помалку од 35 илјади рубли без да го земе предвид дизајнот на дополнителни згради.

Сопствен приватен дом е сон на многу луѓе. Нејзиното олицетворение е подобро да им се верува на компетентните специјалисти. Секако, ќе биде неопходно да се подготвиме за сериозни трошоци, бидејќи компилацијата на индивидуалниот проект дома е прашање кое бара максимална прецизност и долга напорна работа на неколку професионалци. Но, упатувајќи се на сигурна градежна компанија или архитектонско биро, ќе добиете добро осмислена проектна документација, а вие ќе можете да изградите навистина удобна и издржлива индивидуална станбена куќа за целото семејство.

Оцени го овој напис, се обидовме за вас