Преструктуирање на селската куќа, измена и реконструкција на куќата во земјата, цената на поправките во Москва, фото

Па надвор од градот, далеку од метежот и вревата! Многу семејства се среќни да го поминат целото лето на дача, а со почетокот на студеното време, како што се миграторните птици, со жалење брзаат во топлината на градските станови. Причината е очигледна - повеќето од куќите во земјата биле изградени долго време и лошо замислени. Тие беа подигнати како летни куќи, а не се грижеа за доброто метење и повеќето комуникации.

Порано или подоцна, сопствениците сфаќаат дека нивната куќа може да стане полноправно домување за удобно и евтино (во споредба со градот) во текот на целата година живеење. За конечно да се населат на теренот, треба да ја обновиш куќата во земјата - комплет работи на ре-опрема (и, можеби, завршување) на домувањето. Со таква задача, специјализирани градежни компании со мултилатерално искуство во вршењето на работите на перестројката одлично се справат.

Прелиминарна инспекција

Секоја реконструкција на селска куќа која некогаш била изградена без поглед кон иднината, ќе бара финансиски и трошење време. Причините за реструктуирање можат да бидат три групи на околности (заедно или одделно):

• Распаѓање на објектот . Во овој случај, прво се врши зајакнувањето на темелите, а можеби и ѕидовите и порите.

• Мала површина од куќата . Решението може да биде вториот (или таван) подот или страничниот анекс.

• Сезонност на изградбата . Ако одлучите повторно да го опремите домувањето за живеење во текот на целата година, ќе треба да ги загреете ѕидовите и покривот, да ги надградите инженерните системи (електрични инсталации, цевки и водовод), да овозможите вентилиран покрив и фасада. А полноправно внатрешна декорација ќе ја заврши трансформацијата на сезонска куќа во полноправна станбена куќа со сите погодности.

Пред да започнете да ја менувате куќата, треба проценка на состојбата на изградба. Пожелно е тоа да го спроведе лице кое има специјализирано образование, инженер или градител. Само специјалист може објективно да го одреди степенот на влошување на домувањето, потребата за поправка или замена на делови од конструкцијата.

Степенот на реструктуирање

Повеќето од даците на починатиот советски и раниот постсоветски период се добро сочувани за да ја преживеат реконструкцијата. При оценувањето на конструкцијата на dacha се врши последователна проверка на сите делови од структурата:

• Фондација . Утврдено со видот и длабочината на темелите, истовремено е корисно да се процени составот на почвата и нивото на подземните води. Пукнатините во основата можат да бидат предизвикани од разни причини и треба да се спроведе зајакнување на темелите во зависност од причините за нивното појавување. Ако причината е сезонско поместување на почвата (со замрзнување и одмрзнување на горниот слој), можно е да се ограничите само на слепа површина. Тоа ќе го заштити од замрзнување на теренот до основата, спречувајќи ја да се движи.

• Пол . Старинските куќи се по правило на наједноставната колона; подот и логовите се наоѓаат близу до земјата; конструкцијата е слабо изолирана и погодена од мувла габа. Таквата површина, нерамна, со испукани "одење" одбори, е значаен извор на загуба на топлина и мора да се замени.

• Ѕидови и покриви . При испитувањето, се оценува состојбата на структурите, се наведува видот на материјалот и изолацијата. Се проверува интегритетот на покривот.

• Комуникации . Во повеќето приградски згради нема вода и бања, а во амбалажата се користи газирана храна. За да го олесните животот во земјата, потребна ви е опремена бања, топла и ладна вода, нови електрични жици и непречено загревање.

Изработка на план

Измена куќи и покриви во селска куќа се врши врз основа на планот. Потребната работа се одредува по инспекцијата на зградата, вклучувајќи можни предмети:

• Фондација . Реконструкцијата започнува со зајакнување на основата. Прво, е наредено слепа област, потоа пукнатините во фондацијата се запечатени. Ако причината за појавата на пукнатините не е замрзнување на почвата, туку прекумерно оптоварување на конструкцијата, ќе биде потребно засилување на темелите. Во овој случај, ровот е ископан околу периметарот и основата е проширена со цемент или бетон со задолжително засилување.

• Покрив . Доколку е потребно, го зајакнува бацниот систем, расипаните фрагменти се заменуваат со нови. Дрвени делови се третираат со оган и антисептик; покривот се загрева и се преклопува повторно. Заеднички за стари куќи расклопени; наместо плочки метал или други избрани материјали.Кога се менува капакот на покривот, се зема предвид дека природната плочка бара зајакнување на бандажниот систем, а потребен е цврст сандак за битуменски материјал.

На нашата страница ви Можете да најдете контакти на градежни компании кои нудат услуги за реконструкција и реконструкција на куќи. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".

• Attic . Трансформацијата на не-станбена сведување во добро назначен простор за живеење е доста скапа, но оправдувачка претпријатие. За да го направите ова, таванот е изолиран (подот на таванот и во исто време таванот на живеалиштето); преку не-изолирани преклопувања се случува до 30% од загубата на топлина. Тогаш кровот е изолиран, често се наведнуваат прозорци на покривот, додавајќи светлина и стил во собата.

• Комуникации . Поставено е водоснабдување, се снабдува гас. Ако не постои можност за поврзување со главните мрежи, се развива алтернатива - се ископа бунар или бунар, а опремен е септички резервоар. За да ја снабдите куќата со гориво, користете гас од компресор или инсталирајте опрема под друг вид на гориво. Монтажата треба целосно да се замени, таа е монтирана во однос на идната потрошувачка на енергија.

• ѕидови . Фасадата ќе бара изолација, старите прозорци и врати ќе бидат заменети со модерни дизајни што дополнително може да ја намалат загубата на топлина дома.

• Бања 20 >. Важен елемент на удобен живот, за кој треба да се изврши инсталација на топла и ладна вода, канализација. Цената ќе вклучува инсталација на плочки и замена на водовод - барем тоне, тоалетни чинии и кади (понекогаш ја заменуваат кадата со туш).

Корисна површина: како да додадете

Одделно се разгледува прашањето за зголемување на површината за живеење и се разгледуваат разни опции: изградба на проширување, продолжување на верандата и завршување на таванот или вториот кат. За да ја претвориме куќата во полноправна станбена куќа, се подготвува детално планирање; би било добро да се земе предвид можноста за периодично појавување на гости и роднини. Ако е можно, не менувајте го распоредот на куќата и преместете ги носечките ѕидови, бидејќи тоа ќе бара согласност во проектните документи.

За замена на фондацијата и подот на куќата во следното видео:

Промена и координација во документацијата не е потребна ако домаќините:

• Наредете стаклена градина или гаража (зграда за која не е потребна фондација).

• Опремнете лесна скара или крошна .

• Поставете го котел или монтирајте го безбедносниот систем .

• се поврзани со канализацијата или гасоводот .

Секој метод за зголемување на корисни поле има карактеристики кои мора да се земат предвид.

• Attic . Атичкиот аранжман може да го зголеми животниот простор за 60-70%, што е индивидуален показател, во зависност од обликот на покривот. Понекогаш треба да го кренете покривот и да ги изградите надворешните ѕидови; можеби ќе треба да ја зајакнат темелите. Во повеќето случаи, доволно е да се загрее просторијата и да се инсталира скалилата.

Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за реконструкцијата на куќата.

• Суперструктура . Оваа опција е избрана ако површината на парцелата е мала. За изградба на вториот кат се посоодветни згради од тули, чии ѕидови имаат соодветна маргина на сигурност и можат да издржат дополнителна тежина. Ѕидовите на вториот кат се изградени на рамка технологија (фински или канадски); тие се лесни и топли ефикасни. Ладно сведување е поставено над вториот кат, доколку е потребно, се зајакнуваат темелите и ѕидовите на првиот кат. Ако скалите заземаат многу простор, тоа е прицврстено однадвор.

• Продолжување . Оваа опција запира повеќето од сопствениците на колиби во земјата - продолжувањето е погодно во секојдневна употреба. За тоа, не е потребно (како за надградба) да се изгради скалило кое зафаќа скапоцен простор и често е незгодно за луѓето од старост. Проширувањето е најскапиот (од трите достапни) начини за проширување на просторот, што претставува комплетна конструкција на нова куќа, од основата до покривот.

За реконструкција на дом за постојан престој во следното видео:

Предности на претворање во професионалци

Сезонски одмор дома во место на постојан престој е сон на многу сопственици.Преструктуирањето на куќата или реконструкцијата на поединечни елементи е проблем на повеќе нивоа што може да се реши професионална градежна компанија специјализирана за такви работи. Присуството на специјалисти има важни предности:

• Цена . Изборот на одредена компанија, ви дава интегриран пристап за реструктуирање. Не морате да барате нова бригада за секој вид на работа, целата работа ја извршува добро координиран тим на градители (обично со сопствена опрема), со што значително се намалуваат трошоците за изградба. Многу програмери работат директно со добавувачи на градежни материјали, што резултира со добри попусти на нивната стока.

• Време . Многу време се троши за пребарување на специјализирани специјалисти, купување на соодветни материјали по цена и нивно навремено доставување до страницата. Букет со разновидни наемнички бригади, кој често не се разликува од прекумерната ревност и интегритет, бара час присуство на сопственикот на градилиштето. Ако локацијата е лоцирана надвор од градот, многу пати ќе помине патот, патувањата за заборавени, но крајно неопходни ситници. Сите овие грижи можат да се избегнат и да трошат време на навистина корисни работи, доверувајќи ја градилиштето на надзорникот и професионалните градители.

• Квалитет . Градежна компанија заинтересирана за прилагодување на квалитетот. Тој склучува договор со клиентот, носи гарантни обврски и затоа нуди дополнителна предност: постепено (по завршување) плаќање за работи со обезбедување на проценки и извештај. Организацијата која се грижи за својата репутација има во својот персонал специјалисти од сите потребни специјалитети, од инженер до магацин.

Би можело да биде интересно! Во статијата на следниот линк прочитајте за дозвола за реконструкција на станбена зграда.

Работа на специјалисти

За да се изврши целокупната работа квалитативно, потребно е добро координирано работење на тим од специјалисти и внимателно планирање. Преструктуирањето на селска куќа поминува низ неколку фази:

• Подготовка . Сопственикот, кој одлучил да ја преработи старата куќа, апелира до избраната компанија, каде што може да добие прелиминарни информации за потребната работа и нивната цена. Специјалист патува до локацијата, го проверува куќата и територијата, го проценува обемот на работа и ги спроведува потребните мерења, фотографии и видео.

• Планирање . Инженерот подготвува план за техничко преструктуирање, пресметувајќи ги потребните параметри (на пример, носивоста на основата и ѕидовите). На неа се утврди цената на работата, и проценка на материјалите. На клиентот може да им се понудат разни опции за повторно опремување на дача, методи за завршување и реконструкција (вклучувајќи го и проширувањето на отворената или затворена веранда).

• Изградба . Потребните градежни материјали се доставуваат до градилиштето, по што се одвива реконструкцијата или реконструкцијата на куќата. Работите се изведуваат со почитување на условите (фиксирани во договорот), стандардите и нормите на SNiP.

• Завршување . Работата се доставува до клиентот; дополнително се обезбедува гаранција од 1-2 години, при што можните проблеми се фиксат бесплатно.

Би можело да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за реконструкцијата на фондацијата со шрафови.

Завршување, реструктуирање и реконструкција на куќа со клуч на рака

Реконструкција на дрвена куќа на клуч на клуч овозможува да вдишете нов живот во добро заслужена зграда. Во исто време, покрај главните работи за реорганизација, проширување и надградба, може да се бара дополнителна поправка:

• Ликвидација за последиците од пожар или поплава .

• Намалување на дотраената зграда до оперативни стандарди со целосна или делумна замена на структурните елементи.

• Реставрација на инженерски системи .

За реновирање на куќа во следното видео:

Компаниите ги обновуваат сите видови куќи:

• Brusove, од профилирана, залепена или планирана дрвена граѓа.

• Дневник, направен од дневни снимки или заоблени логови.

• Цигла, блок, монолитен.

• Wireframe.

Клиентите за реструктуирање на клучните страни се загарантирани со квалитетен резултат - куќа комплетно подготвена за работа; Исто така, се обезбедуваат дополнителни услуги:

• Детални консултации за фазите на изградба и избор на материјали.

• Професионално техничко планирање .

• Купување градежни материјали од доверливи добавувачи .

• Чистење градежен отпад .

• осигурување на објектот.

Трошоците за реновирање и реконструкција куќа

Работата за реконструкција на куќа често бараат сериозни инвестиции. Осврнувајќи се на градежната компанија, клиентот може да смета не само на целосна анкета на куќата, туку и на индивидуален пристап во подготовката на проектот и проценките. Земајќи ги во предвид желбите на сопственикот, развиена е најекономична опција за реконструкција на проблемот. Цената на некои видови на перестројка работи во Московскиот регион:

• Посета на специјалист на страницата, инспекција и консултации: 4,5-5 илјади рубли .

• Работа за зајакнување на фондацијата: 8,5-9 илјади рубли . за m / n . (работа, материјал).

• Реконструкција на покривот: 6,4-7,5 илјади рубли. / m² (работа, материјал).

• Зголемување на простор за живеење (таванот): 5,4-6,5 илјади рубли. / m² (работа, материјал).

• Продолжување на просторот за живеење: 4,5-5,5 илјади рубли. / m² (работа, материјал).

• : 3,5-4,5 илјади рубли. / m² (работа).

• Внатрешни работи: од 9,2-9,6 илјади рубли. / m² (работа, материјал).

• Надворешна декорација на куќата: од 4,2-5 илјади рубли. / m² (работа, материјал).

• Зајакнување на отворите (прозорци, врати): од 550-580 руб. / парче .

• Инсталација на дренажен систем: од 320-360 руб. за m / n .

• Инсталација на база на обвивка: од 330-350 руб. за m / n .

Може да биде интересно! Во написот на следниов линк прочитајте за тушот за дача.

Заклучок

Реконструкцијата на селска куќа често е креативна и деликатна работа од градење од нула. Неопходно е да се пристапи кон одлучување на изборот на градежната организација, давајќи им предност на експерти со големо искуство во работата, способни за квалитетно и брзо извршување на работата. Погодно е да започнеме реконструкција во зима за да не ја изгубиме топлата сезона и до почетокот на летото да влеземе во реновираната куќа и да се населиме таму.

Оцени го овој напис, се обидовме за вас