Како да се спречи уривањето на samostroya, легализираат зградата и да добијат сертификат за сопственост

Оваа статија ќе им помогне на сопствениците на приватните куќи да го разберат концептот на "samostroy". Ќе зборуваме за методите за легализирање на такви објекти, организации одговорни за издавање дозволи за работа и нијанси на постојното урбанистичко планирање. Откако ќе ги добиете овие информации, ќе знаете што да направите со вашата зграда: уривање, реконструирање, или можете да легитимирате сè без сериозни дополнителни вложувања.

Што е "samostroy"

, изградена и конечно изградена ... ", - но претставникот на власта доаѓа и вели дека сè треба да се сруши. Оваа ситуација се соочува со повеќе од 50% од приградските станбени сопственици кои се занимаваат со изградба самостојно. Многу е лесно да се прекрши правилото или стандард за градење во изградбата на селска куќа или проширување на дворот, бидејќи неколку различни организации се одговорни за овие стандарди и обичниот сопственик на земјиштето може едноставно да не биде свесен за нив.

Може да се сретне со повреда само при градењето од нула, но и при работа без соодветна дозвола за реконструкција на стара зграда; повторен развој; ремонт; конверзија на не-станбени згради во станбени; изградба на дополнителни згради. Неовластената конструкција е исто така признаена ако спаѓа под една од овие дефиниции:

• Земјата на која е подигната зграда , со употреба категорија не е наменета за изградба објект од овој тип.

• Зградата крши една од градовите за планирање на градовите или изградена без соодветна дозвола .

• Зградата е подигната со отстапувања од регулативите за заштита од пожар , санитарни норми или ги крши интересите на соседите .

Правно решавање на проблемите со samostromem

Доволно е да се направат три мали отстапувања од стандардите со цел развојот да се препознае како неовластен. На samostroy е невозможно да се издаде сопственост, продавање или донирање, прво мора да издаде сопственост во надлежните органи. Според законот, ситуацијата со samostroem може да се реши на три начини:

• да издава правни документи ;

• за обнова ;

• уништи .

На нашиот сајт можете да се запознаете со најпопуларните проекти од мали форми - купатила, бањи, гаражи - од градежни компании претставени на изложбата "Земја со низок пораст".

Згради кои се предмет на задолжително уривање

Ако зградата е загрозена за животот и здравјето на другите кога е изградена на приватно земјиште, таквата зграда е предмет на административно уништување. Во случај на одбивање на сопственикот да ги исполни барањата за уривање на објектот во пропишаниот рок, земјиштето може да биде присилно одземено.

Недвосмисленото уривање ќе биде предмет на неправилно изградени објекти на парцели кои се наоѓаат во областите со посебни услови за користење.

Таквите зони вклучуваат земји на кои законски се заштитени објектите на културното наследство, минуваат железнички пруги, лежат цевководи, линии за снабдување со електрична енергија, заштита на водите, ленти на шумски парк, области за заштита на риба и слично.

Ако зградата е подигната до моментот кога земјиштето во оваа област почна да влегува во зоната со посебни услови и куќата ги има сите дозволи, тогаш тие немаат право да ја уништат таквата структура. Ако сопственикот не знаел за статусот на земјиштето или стекнал земјиште со постојна структура (станбена куќа) со документирана сопственост, мора да му се надомести * за трошоци.

* Надоместокот ќе биде платен од страна на државата или од бескрупулозниот инвеститор (во случај на купување на стан во станбени згради или во селска куќа).

Што е samostroy, кои се можностите за легализирање на неовластени згради, што samostroi не може да се легализира, вели адвокатот во видео:

На нашиот сајт можете да најдете контакти на градежни компании кои нудат ревизија на градежни работи, изградба на проширувања на постојните домови. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".

Згради што може да се легализираат

Во случај кога главната зграда била изградена на копно со дозволена категорија (IHC), со градежна дозвола добиена од општината, но биле нарушени градежните стандарди, легализираат изградбата.

За легализација, ќе биде неопходно да се земат предвид коментарите на надлежните органи, да се прават промени и да се документираат. По одобрување и пополнување на чинот на пуштање во работа на зградата, преку суд, треба да се стекнете со сопственост на објектот.

Во времето на креирањето на објектот, кодексите и правилата за градба се разликуваа од актуелните, но не добија градежна дозвола и беа идентификувани повредите. За легализација, неопходно е да се поднесат документи преку судот кој го одредува датумот на изградба на објектот и да ги елиминира повредите. Со позитивна одлука на судот за објектот, ќе му биде дозволено да го формализира правото на сопственост, со негативна одлука - ќе се издаде надомест.

Зграда била изградена на парцела со дозволена категорија за користење на земјиштето без да се добие дозвола за градба. Во оваа ситуација, потребно е да се собере комисија која ќе подготви акт за усогласување на градежните параметри со постојните стандарди за градско планирање и официјално да ја регистрира конструкцијата.

Ова може да биде интересно! Во статијата на следниов линк прочитајте што треба да знаете за да ги избегнете последиците од samostroya: права и обврски, нијанси, одговорност.

Резиме

Повеќето повреди може да се спречат со навремено запознавање за дозволената категорија на земјиште, земајќи дозвола за градба, ако површината на станбена зграда надминува 500 квадратни метри. м, и да научат за воспоставените ограничувања во овој регион кога се градат во локална општина.

Оцени ја оваа статија, се обидовме за тебе