Изработка на селска куќа, како да се организира изградена куќа, листа на документи, инструкции
Селска куќа, која се наоѓа далеку од вревата на градот, им дава можност на жителите на мегалополиса да уживаат во близината на природата, да вдишуваат свеж воздух и да уживаат во плодовите на својот труд. Но, некои сопственици на недвижен имот во градината партнерства за долго време не мислам дека дизајнот на куќа е итна потреба, без кои тие не би се сметале за целосни сопственици.
Неопходно е да се дизајнираат не само парцели, туку и сите градби што се градат на нив
Сопственост и употреба на куќа тоа значи дека можете слободно да го отстраните. Дури и ако земјиштето е во сопственост на сопственикот, тогаш секоја структура на капитал на неа ќе се смета за намерно изградена зграда (член 222 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација) се додека не се евидентира во Федералната регистрација.
Зошто дизајнот е неопходен
Неодамнешните измени на законодавството ги ставаат сопствениците на приградски недвижен имот пред да биде регистриран. Еве некои опции кога е подобро да се дизајнира куќа:
правење трансакции за одбивање на имотот - продажба, донации, завети, размена, донации;
за регистрација за изградба на договор за осигурување на имот;
за да можете да добиете целосна компензација за зградата и земјиштето во случај на повлекување од нив за комплексен развој;
со цел да се избегнат спорни моменти со соседите по локација
за да ги поврзете потребните комуникации ако планирате да ја користите dacha за постојан престој;
со цел да се избегне правилата да бидат нелегални, а потоа да се уништат сопственик сметка.
Нерегистрираниот дом е надеж за руски "можеби"
На нашиот сајт можете да најдете контакти градежни компании кои нудат услуги за дизајнирање куќни населби. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".
Постапка за регистрација
За сопствениците на куќни домови, законот дава можност да се дизајнираат згради на нивните паркови за градина на поедноставен начин. Конвенционално, овој закон се нарекува "дача амнестија". Мандатот на неговата примена е продолжен до март 2020 година.
За да разберете како правилно да дизајнирате изградена куќа, треба да одлучите дали тоа потпаѓа под законот на dacha или треба да се земе предвид на општа основа.
За регистрација на недвижен имот под амнестија, не е потребна дозвола за градба и работа, што во голема мера го поедноставува процесот.
Следните капитални структури, кои имаат основа и неразделни ѕидови од него, спаѓаат под таков ред на сопственост на имотот на селска куќа:
куќи за привремен или постојан престој, како и складирање на залихи ;
гаражи се наоѓа на градината;
цврсти сместена - бањи, амбари, летниковци и други.
Ако зградите на страницата не припаѓаат на наведениот тип на структури, тогаш тие не подлежат на регистрација.
Важно! Кога добивате парцела пред 2001 година, можно е да се приватизира и да се издаде како имот бесплатно и под забрзана постапка.
Регистрацијата на зградата во летната куќа се врши според следниов алгоритам: > > > 2>
Поканат е катастарски инженер од ОТИ или специјализирана организација која има дозвола за ваков вид на работа. Специјалистот врши мерења, изготвува план за подот и ги утврдува координатите на куќата. Тој прави технички план и електронски го пренесува на Rosreestr и на купувачот. Исто така, пополнува нова декларативна форма и ја координира со клиентот.
Државната должност се плаќа во согласност со даночниот законик.
Се подготвува пакет титула и технички документи.
Со пакетот на собрани материјали, контактирајте го MFC за регистрација на сопственоста на куќата.
Одземете од MFC екстракт од USRN.
За извршување на забрзан дизајн на зграда на земјишна парцела, мора да доставите документи:
држач за пасоши;
документи за потврдување на прием на земјиште за користење и сопственост на него;
декларација во електронска форма;
катастарски пасош до земјата;
технички план на куќата.
Ако конструкцијата не е покриена со амнестијата на dacha, постапката е малку посложена.
Далеку од сите приградски сместена се применува амнестијата на дача изградба
Условите за добивање на документ за имот во MFC опсег од 7 до 10 дена. Ако ви требаат повеќе документи, може да се зголеми.
Може да биде интересно! Во написот на следниов линк прочитајте за тремот на една дрвена селска куќа.
Можни компликации за време на регистрацијата
Дури и ако знаете како да организирате селска куќа, нејзините сопственици може да имаат некои потешкотии, на пример:
Потребата да одат на суд да се забрза долготрајната регистрација на станови во куќа.
Неконзистентност на податоците во технички термини кои се веќе достапни во EGRN.
Ако куќата е изградена многу одамна и документите за тоа се изгубени, тогаш враќањето на правата на тоа може да потрае неколку месеци.
Проверка на Themis ќе потрае некое време
Причини за одбивање на издавање
Според законот, регистрацијата на зграда во летната куќа може да биде одбиена во случај на:
граничен излез е ставен зад катастарски црвени линии;
несоодветни податоци за границите на локацијата;
повлекување на земјиштето од оптек или ограничување на употреба.
Би можело да биде интересно! Во написот, на следниов линк, прочитај за проектите за куќните домови.
Дозвола за изградба и работа
За куќи и сместена градинарски парцели, во согласност со чл. 51 GrK RF, не е потребна регистрација на дозволи за градба и работа.
Ако сопственикот одлучи да изгради куќа на таква земја за живеење во зима и лето, тогаш дозволата за градење мора да се добие од локалната администрација. Во исто време, неопходно е да се земе предвид каква дозволена употреба за ова земјиште. Ова ќе биде потребно во случај на потреба за пренос во станбена зграда.
До март 2020 година нема потреба да се добие дозвола за работа за индивидуални објекти за домување.
Јасно е да ја видите градежната дозвола во видеото:
Колку чини трошокот
За секој регион, информации за тоа колку неопходно е да се издаде куќа на дача, ќе биде малку поинаква едни од други. Најскапите се услугите на катастарски специјалист. Нивната цена ќе зависи од:
специјалистички квалификации и цврста доверливост;
број на изготвени технички документи;
од регионот и локацијата на предметот што се испитува во него.
Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за изгледот на приградската област.
Заклучок
Неодамнешните промени во законодавството го поедноставија дизајнот на недвижнини во земјата. Употребата на електронска размена на документи, зголемување на времетраењето на амнестијата создава поволни услови за трансфер на згради во сопственост. Законодавецот утврди дека органите за регистрирање треба да обезбедат совети за апликантите за тоа како да се организираат градинарски дом, која документација треба да се подготви.
Оцени ја оваа статија, се обидовме за вас
Барај
Поврзани написи
Проект за греење на приватна куќа, проектирање систем за греење за селска куќа, примери на пресметка, фото
Секој проект за греење на приватна куќа, канцеларија или стан не започнува со купување добра опрема, како што веруваат некои корисници, туку со создавањето на проектот. Тоа вклучува детална пресметк...
технологија, инсталација чекори, процесот на инсталација нијанси
Статијата содржи информации за технологијата на покриви со ќерамиди. Расклопување покриви на меки плочки, технологија лепење битумен ќерамиди и нијанси на процесот на инсталација. Откако ќе ги асими...
примери на оригинални идеи, фотографии
Набавката на приградски земјишен простор сосема природно предизвикува желба на новите сопственици да ја трансформираат, да создадат естетски пејсаж со рекреативни области. Рафинирање на територијата...
суштината, предностите и недостатоците на технологијата, проектите и цените на клучот во Москва
Првично, финските куќи во Европа се нарекувале залепени дрвени згради - високобуџетни домашни конструктори со намалени периоди на изградба. Климата е сурова (25% од територијата на земјата лежи во А...
Слободен семинар од Villozi House на изложбата "Земја со ниско ниво"
Пријатели, ве покануваме на семинарот во сабота, 14 октомври Предмет: Како да се изгради куќа од SIP панели? Говорникот е Villozi House . Куќа на изложбата №41. Д...