Избор на градежна компанија во приградски пазар на недвижности

Кога купувате имот, продавачот на компанијата мора внимателно да се избере. Запомнете, на пазарот на нови згради клиентите се заштитени со договор за заедничка изградба, додека на пазарот за изградба на земјата практично нема таква законска регулатива.

Селска куќа најчесто не е единствениот простор за живеење. Неговата набавка може да се припише на луксуз. И ако постојат законски тешкотии, дури и судот може да одлучи дека прашањето не е во ваша корист. Вие само може да се обезбеди себеси кога купувате дом со проверка и внимателно да ги пронајдете сите нијанси и аспекти на идниот договор.

Само темелна прелиминарна проверка ќе ви помогне да избегнете измама

Дали инвеститорот има веб-страница

Прво, ви треба ги собира сите информации за развивачот. Инвеститорот е лице на кое мора да му верувате, а неговата репутација и финансиската издржливост не треба да предизвика сомнеж.

Подобро е да започнете со официјален познаник, имено, со проучување на страницата. Во чесна компанија, сите потребни документи се слободно достапни. Сајтот, исто така, треба да ги има сите потребни информации за зградите.

Веб-страницата е моментално лице на компанијата. Преку него најчесто се случува првото запознавање со клиентот, и затоа сериозна организација која е заинтересирана да има прв впечаток за тоа е позитивна, нема да штети на сообраќајот и на програмерите. Сè треба да работи добро и брзо, дизајнот не треба да се меша со перцепцијата на информациите. Ако целокупниот впечаток на страницата како "работа на колено", и страниците оптоварување полека и висат цело време, тогаш треба да се разгледа интересот на сопствениците на страницата во свој позитивен имиџ.

Квалитетен веб-сајт со контакти и скенирања од сите документи за кои потенцијалниот клиент може да биде заинтересиран е модерна компанија

"Транспарентност "достапни информации

По првиот впечаток, можете да продолжите со подетално запознавање: проучување на информации во специјализирани медиуми и форуми. Но, вреди да се запаметиме за нелојалната конкуренција, кога еден проект "кал" конкуренти.

Сите треба да бидат заинтересирани воопшто. Андреј Казаков, директор за продажба на "Добра дрва", е убеден дека изборот е да се запре во транспарентни компании: "Сите процеси треба да бидат јасни, а сите оние кои се одговорни за нив треба активно да комуницираат со клиентите. На пример, аплицираме апсолутно сите вработени на страницата. Клиентите имаат можност да напишат и менаџер и обичен работник доколку е потребно. " Експертот, исто така, верува дека при оценувањето на компанијата, неопходно е да се земе во предвид неговото искуство: бројот на проекти изградени и во фаза на изградба. И, се разбира, треба да ги погледнете сите куќи изградени во живо, бидејќи фотографиите можат да се разликуваат од реалноста, и ако можете да разговарате со луѓе кои живеат во готови проекти.

Најдобро е да разговарате во живо со оние кои веќе живеат во куќи изградени од

Сергеј Цыхаменко, претседател на Здружението на градители за технологија ЦИП советува да не се занемари правната експертиза и да се дознае финансиската издржливост на компанијата: "Можете да нарачате електронска изјава на правното лице на веб-страницата на даночната служба, што ќе му овозможи на купувачот да провери дали таква компанија е воопшто регистрирана, како и да добие идеја за градежната компанија. во зависност од каде објектот се наоѓа, можете да видите кои случаи се случуваат за ова правно лице, што ќе ви овозможи да ја следите историјата на градежната компанија. И присуството или отсуството на случаи на банкрот ќе ви каже дали инвеститорот има финансиски потешкотии.

Проверка на авторитетот

Откако ќе се обликува општиот впечаток за инвеститорот, прегледајте ја целата проектна документација. Запомни дека продажбата на приградски недвижности ретко се случува во согласност со Федералниот закон №214, со што се зголемува ризикот од двојно продажба и ја намалува одговорноста на инвеститорот. Затоа, органот за градба, имено градежништвото и дозволите, мора внимателно и внимателно да се провери. Документите мора да содржат информации за предметот, времето за изградба, како и цената и постапката за плаќање. Студијата треба да започне со договори за инвестиции со сите учесници вклучени во спроведувањето, вклучително и со локалните власти.

Сите клаузули од договорот мора внимателно да бидат проучени - ако имате прашања, погрижете се да ги разјасните поени во прашање

Ако купувате земјиште со вашата куќа , а потоа проверете ги не само документите за земјиште, туку и документите за компанијата што гради, за правото на градба, како и договори за комуникација. Бидете заинтересирани за тоа кој и што влегувате, да ги дознаете роковите за исполнување на обврскитеДополнително, договорите мора да ги содржат сите парични казни и компензација што ќе ги добиете доколку роковите се нарушени или работата не е завршена во целост. Корисно е да се побара и генералниот план на територијата.

Сергеј Tsygamenko посветува посебно внимание на купување на куќи од страна на полномошник. Во овој случај, ризикот од измама е поголем отколку кога купувате од сопственикот. Токму затоа разговарајте со директорот лично, јавете се во нотарската канцеларија и проверете го фактот на издавање на полномошно и список на акции за кои е издадена. Ако е можно, се сретне со сопственикот, или барем се јавите со него.

Очигледно за изборот на градежната компанија, видете го видеото:

Конечниот допир е индиректен доказ за веродостојноста на IC

И Сергеј Tsygamenko верува дека членството на нејзината компанија во различни градежни здруженија, недостатокот на жалби, и што е најважно, присуството на демонстрација куќа, зборува во корист на компанијата.

Висококвалитетна конструкција е координирана работа на многу специјалисти

Значи, ги набројуваме нај неопходните критериуми кои треба да го водат купувањето на куќа така што овој пријатен настан не е затемнет со ништо. Во оваа работа, не треба да го следите правилото, кој не ризикува, тој не пие шампањ. Запомни - важно е да се измери седум пати.