документи, период на валидност, особености на извршување

Многу сопственици на парцели сонуваат за изградба на удобна куќа која ќе биде изградена, земајќи ги предвид сите технички стандарди и нивните сопствени преференции. Но исполнувањето на сонот често се одложува: за да започнете со работа, ќе ви треба дозвола за изградба на куќа на свој заговор - во 2017 година, без координација, нема да можете да добиете градежен заем, да ги поврзете комуналните услуги, да ја организирате зградата да биде сопственост. Но, за да се казни за кршење на законот е сосема веројатно.

Градежот започнува со изработка на проектна документација и документација за издавање дозволи

Всушност, ова е документ со кој се потврдува:

• право на сопственикот да изгради индивидуална структура на парче земјиште што му припаѓа;

• усогласеност на развиениот проект со инсталациите за урбанистичко планирање земјиште план.

Прашањата во врска со извршувањето на документот за издавање дозволи се регулирани со Кодексот за урбанистичко планирање (член 51), каде што е забележано дека ги претставува следниве информации:

• страница на проектот;

• резултатите од истражувањето (ако се појави потреба);

• кои акции во иднина може да бидат произведени со изградена зграда.

Секое дејство поврзано со изградбата на станбена зграда

е предмет на одобрување. намерата да ја ставите куќата цврсто, прво треба да одлучите дали ви треба дозвола да изградите куќа на свој заговор. Во 2017 година без него тоа нема да биде возможно само врз основа на тоа дека земјиштето е регистрирано како имот, дека тоа е заговор за индивидуална станбена изградба (индивидуална станбена изградба).

Добивањето одобрение е задолжително за парцели за индивидуално домување, без оглед на тоа дали куќата е изградена на изнајмена или сопствена завеса. Покрај тоа, без дозвола документација, ќе биде тешко да се стави куќата на катастарска регистрација, бидејќи тоа е потребно да се легитимира samostroy преку суд.

За што е потребна дозвола

• construction;

• реконструкција;

• поправка работа.

Со дозвола на рака, можете да избегнете страв од судски постапки над границите на локацијата. Позајмување станува достапно кредитирање и употреба на породилниот капитал.

Од колку внимателно и правилно се развива развојот на проектот на куќата, зависи од брзината на одлуката за одобрување на изградба на станбена куќа 2>

Дел од земјата може да падне во зоната на конзервација или на него може да се наоѓаат безбедносните зони на комуникациите. Таквите нијанси ги ограничуваат можностите за изградба. Но земјопоседникот можеби не е свесен за нив пред да го добие договорот.

Зградата изградена без дозвола е тешко да се легитимира. Да бара признавање на структурата на вашиот имот ќе мора да преку суд. Но, во овој случај, државните власти законски го признаваат тоа како неовластено. Можете да добиете соодветен документ, но ова ќе биде сопственост на samostroy.

Кога се издава дозвола

Одлучувачки фактор во потребата од добивање на одобрение за градежни работи е типот на дозволата за земјиште:

1. За областите наменети за индивидуално домување, документот подготвени пред почетокот на секоја работа.

2. Ако земјиштето било обезбедено за градина или градина, тогаш нема да се бара дозвола за изградба на селска куќа.

Можете слободно да изградите без одобренија:

• било каква структура на парцела која е наменета за летна куќа или градина (на земјоделско земјиште), без право да се регистрирате тоа како живеалиште - таква зграда ќе се смета за привремена градба; за изградба на привремена градинарска куќа на дача Парцелата за изградба на селска куќа не е потребна.

  • било која не-капитална градба (бања или гаража, паркинг или лежалки) на приватна парцела.

  Во вториот случај, главниот услов е тоа што објектот што се гради не треба да се користи за комерцијални цели.

  Предности и недостатоци на одделни станови

  Сопствениците на земјиште за индивидуална градба може:

  • да изградат куќа без да префрлаат земјиште во друга категорија;

  • се очекува да учествуваат во државни програми за поддршка на изградбата;

  • откако ќе се пријават на страницата за да ги користат услугите на социјалните институции, вклучувајќи ја и локалната болница и училиштето.

  Исто така има и недостатоци. Земјопоседникот нема да може да изгради неколку куќи на својата земја или зграда над три спрата за да прими неколку семејства.

  Регистрација на дозвола

  Наједноставната опција е да се примени на МФЦ (мултифункционален центар). Тука исто така можете да го подигнете готовото одобрување.

  Но, ако сакате да добиете подетални препораки на специјалисти за сет на документи и за постапката за добивање на подготвено одобрение, подобро е да се контактирате со територијалниот оддел за архитектура. Инженерите на ова тело се директно вклучени во добивање на дозволи за изградба на индивидуална станбена куќа.

  
  

  Одделот за архитектура

  врши завршен преглед и извршување на градежна дозвола за изградба на куќа на сопствена парцела. Можете да најдете контакти на градежни компании кои нудат услуги за дизајнирање куќи. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".

  • за работа поврзана со користењето на тлото, согласноста ја издава руското Министерство за природни ресурси;

  • за регистрација на градежни работи во близина на нуклеарните објекти ќе мора да ја посети Федералната служба за еколошки, технолошки и нуклеарна супервизија.

  За сите сопственици на сајтови не се потребни дополнителни одобренија.

  Прашања поврзани со добивање на дозвола за изградба на куќа на страницата се дискутираат во детали:

  
  

  Потребни документи

  Листата на потребни документи вклучува:

  • лична карта на сопственикот (ако е издадена преку претставник - полномошно);

  • документација за утврдување на законско право на парцела;

  • план за градско планирање;

  • проектна документација, , објаснување и

  • позитивно мислење од независен експерт (ако е потребна стручност);

  Важно! Беше спроведено од невладино тело, потребен е документ со кој се потврдува авторитетот на организацијата. > >> >> > >> >> > Овластеното тело е дадено 10 дена.

  Како резултат на тоа, дозволата е или доделена или ќе биде одбиена.

  Причини за одбивање

  При поднесување на документи причината за одбивање може да биде:

  • нецелосен сет на документи;

  • документи не ги исполнуваат условите;

  • погрешно се пријавило.

  Отфрлање по прегледот на документите:

  • димензиите или техничките и економските индикатори за идната структура не одговараат на Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

  Дел од проблемите кои се појавиле можат да се решат на самото место. Во случај на спор, одлуката мора да биде оспорена на суд. Ова може да се направи веднаш по добивањето формален одговор за одбивање.

  
  

  Да ја оспори одлуката на суд, да добие официјално одбивање

  218> Во статијата на следниов линк прочитајте за фазите на изградба на куќа.

  Трошоци за дозвола

  Дозволите се издаваат бесплатно.

  • топографски план чини од 10.000 рубли;

  • FALM - во рок од 5.000 рубли.

  Рок и престанок на дозволата

  Дозволата за изградба на индивидуална станбена куќа добиена во 2017 година останува важечка 10 години. Овој период е доволен за да се заврши изградбата на градилиштето (по можност реконструкција).

  
  

  Ако е потребно, привремено можете да замрзнете градежни работи - дозволата за изградба на куќа за IJC останува на сила 10 години

  Инвеститорот мора во рок од 10 работни дена по добивањето на одобрението до органот за издавање да достави дополнителна документација за бројот на подови, инженерски мрежи, област на објектот итн.

  Документот ќе биде суспендиран за време, ако: 2>

  • посебни дела се изведуваат без потребната дозвола;

  • постои закана за здравјето и животот на луѓето;

  • повредени права lzovaniya соседна земја.

  Ако прекршоците се целосно отстранети (потребно е од 10 до 90 дена), дозволата ќе биде обновена. Сепак, времето доделено за изградба не е одложено.

  Валидноста може да се продолжи до максимум 3 месеци ако градежните работи веќе започнале.

  За да го направите ова, треба да го прилагодите календарскиот план и, заедно со остатокот од документацијата, да го префрлите до институцијата која ја издала дозволата. Ова треба да се направи 60 дена пред истекот на одобрениот период.

  
  

  Ако градежните работи веќе се во тек, може да ги продолжите одобрените рокови за 3 месеци

  доколку е потребно Целосно откажување на дозволата е можно ако причините за одземање на дозволата не беа елиминирани;

• континуираната работа продолжи да претставува закана за јавноста;

  >

• оштетување на инженерските мрежи;

• повредени се урбани, санитарни или градежни кодови;

• проект;

• ги игнорирал договорните обврски при изведување на градежни работи или реконструкција;

• не е доволно три месеци да се отстранат прекршувањата што го загрозуваат животот и здравјето на луѓето.

За да продолжите со работа во вакви случаи, ќе мора да добиете нова дозвола.

Може да биде интересно! Во написот на следниов линк прочитајте за куќата за промена на градбата. Суштината на федералниот закон бр. 93 од 2006 година, кој го доби името "амбасада на амбасадата" меѓу народот, е следниот: граѓаните кои добиле аломанти пред 30.10.2001 година земјиште, имаат право да издаваат парцела и изградени врз него куќи и други објекти во имотот и да се регистрираат во Сојузната служба за регистрација според поедноставената шема, презентирајќи катастарски пасош.

За промените направени во постапката за регистрација на недвижен имот под амнестија, во видеото:

До 1 март 2018 година, неовластени објекти изградени од многу сопственици на земјиште без дозвола може да се легитимизираат.

Сопственоста на земјиштето може да се заврши до крајот на 2020 година

За сопствениците кои планираат да склучат договор со недовршени станови, овие правила не се применуваат. За да се регистрирате "недовршени" ќе треба дозвола.

Кога правите имот според поедноставената шема, сопственикот може да добие категорично одбивање ако:

• во книгите за домаќинство нема информации за пренос на земјиште во негова сопственост;

• информации за областите и границите на локацијата во поднесените документи се разликуваат од информациите внесени во базата на податоци Rosreestr за одредена локација (територија);

• моментот на влегувањето во сила Сојузен закон №93.

Не може да се легитимира секој од амбасадите на дача

ИЗХС објекти

се занимава со регистрација на имотните права на приватни станбени згради на Розрестр и нејзините организации. Цената за оваа услуга е 350 рубли.

Кога податоците на земјишната парцела се достапни во USRR, односно се регистрирани како имот, ќе ви треба, покрај изјавата:

• граѓански пасош на сопственикот (претставник со полномошно);

• катастарски пасош;

• прием на плаќање на државни давачки.

Доколку земјата не е регистрирана, дополнително треба да доставите:

• титулен документ на земјишната парцела;

• документи со кои се потврдува дека индивидуалниот станбен објект се наоѓа на територијата на оваа локација.

Се разгледуваат трудови од 10 работни дена. На барателот му се издава потврда за сопственост:

• на индивидуалниот објект за домување;

• до земјината парцела (доколку е потребно).

Само по добивањето на потврдата за регистрација на сопственост, сопственикот има право да располага со имот

Регистрацијата може да биде суспендирана или целосно негирана. Ова се случува поради недостаток на информации за регистрираното земјиште во државниот катастар на недвижности.

Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за видовите на дрва за изградба на куќа.

Заклучок

Ако сопственикот на земјиштето нема дозвола да ја подигне структурата, му се даваат проблеми. Процесот на добивање на одобрение е прилично долг. Но, подобро е да се утврди како да се издаде дозвола за изградба на индивидуална станбена куќа, проактивно и да се спречат непријатните конфликти со законот во иднина.