чекор по чекор пресметка на она што цената, деталите

При планирањето на изградбата, треба внимателно да ги пресметате сите можни трошоци со цел да го исполните рокот и да не ја одложувате работата. Постапката за броење е невозможна без проект дома. Но, колку е куќа проект? Ова прашање често го поставуваат многу корисници, бидејќи изградбата е прилично скапа задача која бара детална студија. Добро дизајниран проект ќе помогне да се изгради удобен и пријатен дом, така што не е препорачливо да се заштеди на неа. Но, ќе треба да дознаете кои нијанси влијаат на крајните трошоци и како се прави нејзиниот развој.

Колку чини проектот

зависи од цената на проектот на приватна куќа зависи од големи број на нијанси. Тие вклучуваат:

• Лични преференции и желби на клиентот.
• Карактеристики на релјефот на локацијата на која ќе се изведуваат градежните работи.
• Сорти на градежни и соочувачки материјали кои ќе се користат за приватна куќа.
• Документација за проценка на трошоците.

Лесно е да се разберат овие нијанси. Трошокот зависи од сложеноста и квалитетот на почвата, бројот на посети на дизајнерите на локацијата и личниот вкус на сопственикот. Во однос на подготовката на проценките, повеќето компании ја оценуваат оваа услуга одделно од главниот проект. Неговата цена во таков договор ќе биде околу 3 $ за 1 м² парцела. При развивање на индивидуален проект, неговата цена обично не надминува 10% од вкупните трошоци за изградба на куќа.

Повеќе детали за тоа што треба да се земе предвид при изготвувањето на проектот и за нијансите на трошоците - во ова видео:

Фазите на дизајнирање куќа и трошоците за тие

За да дознаете колку чини проектот за изградба на приватна куќа, ќе треба внимателно да ги проучите сите фази од нејзината подготовка. Готовиот проект се состои од следните делови:

1. Резиме на дизајнот.
2. Официјална потврда за проектот со додавање на техничка документација.
3. Работниот дел, кој ги вклучува сите детали за конструкцијата и трошоците за нив.
4. Архитектонски решенија. Тие се дел од работниот дел, но често се разгледуваат одделно.
5. Конечната фаза со додавање на работна документација.

Специјалисти треба да му обезбедат на клиентот внимателно разработени фази и трошоци за нив. Само во овој случај, проектот може да се смета за квалитетен и разумен.

На нашиот сајт можете да најдете контакти од градежни компании кои нудат услуги за дизајнирање куќи. Директно да комуницира со претставници, можете да ја посетите изложбата на куќи "Ниско ниво на земја".

Резиме дизајн

Во оваа фаза, сите желби на клиентите и планови за дизајн се комбинираат. Сопственикот мора да ја одреди функционалноста на зградата, земајќи го предвид бројот на жители, па дури и нивната возраст. Секоја генерација ги презема своите сопствени нијанси за планирање на просторот. Експертите ќе ги постават потребните прашања за да создадат точна и разбирлива скица. Во исто време, може да се спроведат постапки за проучување на условите за понатамошни градежни работи: составот на почвата, нивото на водата, видот на климата. Овие фактори ќе помогнат во изготвувањето на скица, каде што главниот фокус ќе биде на поставата на зградата, а не на техничките карактеристики.

Следните процедури исто така се изведуваат при оваа работа:

1. Заедно со клиентот подготвува детална техничка задача.
2. Развиен е план за градежни зони.
3. Разгледани се архитектонските и планирачките нијанси на куќата.
4. Се одредуваат стилот и димензиите на објектот.

Овој чекор ќе бара компилација на цртежи. Тие треба да вклучуваат:

1. Општа објаснувачка забелешка за развиениот план.
2. Планот за поврзување на објектот со главниот проект.
3. Планови за подот со нивната големина и распоред на мебел.
4. Изглед на подот со главните надворешни и внатрешни димензии.
5. Дизајн на боја на фасадата.
6. Различни три-димензионални модели на идна конструкција.

Цената на заминување на дизајнерот е приближно 6000 r, варира во зависност од компанијата. Овој износ не ги вклучува трошоците за детални мерења на страницата. Изработката на скица ќе чини 200 рубли за метар квадратен ако проектот е создаден од нула, и 100 рубли ако планот е преземен од интернет или друг извор.

Потврдување на проектот

Оваа фаза е од исклучително значење, бидејќи од него започнува главната работа за изградба на куќата. Ќе биде неопходно да се одобри изградбата во надлежните органи, собирањето на сите потребни документи може да потрае доста долго, па затоа е неопходно да се продолжи во оваа фаза однапред.

Ова може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за стандардни и индивидуални проекти на куќи со базен.

Кога работите на оваа фаза, ќе бидат земени предвид следниве проектни нијанси:

• Урбанистичко планирање.
• Архитектонски.
• Еколошки.
• Технички.
• Технологии.
• Инженерство.
• Проценка на трошоците.

Повеќе треба да ја расклопите инженерската работа и цената на нивниот дизајн. Тие вклучуваат:

1. план за греење. Подното греење, исто така, ќе треба да се разгледа ако клиентот сака да вклучи таква функција во проектот. Цената ќе биде околу 120 рубли по 1 м² од вкупната површина.
2. Шема на котларата. Ќе чини 60 п за 1 м².
3. Планирање на системите за водоснабдување и канализација. Трошоците ќе бидат околу 100 рубли за 1 м2 зграда.
4. Планирање на напојување и електрично осветлување. Цената на таквата постапка е во рамките на 120 r на 1 m².
5. Развој на проект за ниско-напонски системи. Ќе чини 40 п за 1 м².
6. Планирање на вентилација и климатизација. Минималната цена ќе биде околу 120 p на 1 m².

Целиот обем на документи кои треба да бидат одобрени од посебни служби можат да бидат поделени во следниве типови:

• Концептуални решенија.
• Објаснување.
• Проценети трошоци.

Работен дел

Трошоците за домашен проект во голема мера зависи од оваа фаза. Тоа ви овозможува да го планирате во детали дизајнот на идната конструкција и се состои од следниве постапки:

1. Развој на конструктивни нијанси.
2. Планирање на структурни единици, делови, отвори за инсталација.
3. Пресметка на трошоците за набавка на основни материјали.

Цената на оваа фаза зависи од минималниот сет на цртежи и од областа на идната конструкција. Дополнителни цртежи ќе чинат 6000 рубли по лист.

Структурата на цртежите за дизајн вклучува:

1. Објаснување на планот.
2. Фасади со мерења на висина и ширина, опис на материјалите што ќе се користат за нивно надворешно обложување.
3. Основен план, склопови, детали за засилување или распоред на блокови, ако се планира префабрикувана база.
4. Преглед на основни материјали за изградба на темелите.
5. Планирање на камен на подот на приватна куќа.
6. Описи на пополнување на отворите на прозорци и врати, препораки за инсталација.
7. Парчиња со различни големини, показатели за висина, опис на надворешните и внатрешните структурни карактеристики на конструкцијата.
8. Детали за преклопување на основата и подови, склопови, детали.
9. Преглед на основни материјали за инсталација на подови.
10. Опис на џемперите и разликите на нивните елементи. Овој цртеж се користи само за камени згради.
11. Планови за триење.
12. Инсталација делови и компоненти за конструкција на столбот.
13. Преглед на главните материјали за инсталирање на бандажниот систем.
14. Шема на покривот, ги замаглува неговите падини, технички и економски својства.
15. Секции на внатрешните и надворешните ѕидови на куќата, преглед на основните материјали за поставување на ѕидови и прегради.
16. Инсталациски парчиња, агли и преглед на материјали за инсталирање на трем, пешачка патека или балкон.
17. Планови за монолитни ремени, цртежи за нивно зајакнување, преглед на материјали за монолитни појаси.
18. Планови за вентилација и оџак, пресметка на потребните материјали за нивна инсталација.
19. Планирање на структури на внатрешни скали, монтажни парчиња и јазли. Спецификација на материјали за поставување на скали.

Архитектонски решенија

Оваа фаза е исто така многу важна, бидејќи општ поглед на објектот ќе зависи од него. Ги вклучува следниве постапки:

1. Развој на архитектонски нијанси.
2. Регулирање на просторни и архитектонски решенија во согласност со плановите за дизајн.

Цената на оваа фаза директно зависи од областа на објектот. Во просек, цената ќе изнесува околу 220 r за 1 m².

Во оваа фаза ќе биде потребно и изготвување на цртежи. Тие ќе ги содржат следните информации:

1. Основна објаснувачка забелешка на планот.
2. Општи информации за градба и локација.
3. Организација на областа со технички и економски карактеристики на идниот дом.
4. Дизајн на бои за фасади.
5. Волуметриски модели на конструкција, креирани во графички уредувач на компјутер.
6. Фасади со показатели за висина, аксијални мерења и преглед на материјали за надворешно обложување.
7. Планови за подот на куќата со сите детали, вклучувајќи го и договорениот мебел.
8. Планови за инсталација на подови со сите детали.
9. Сече со геометриски индекси, височини.
10. Основна шема со геометриски параметри.
11. План на покривот со насока на падини, височини, геометриски мерења.
12. План за подот и подот.
13. Планови за системот на бандаж.

Завршна фаза

Ќе биде неопходно да се подготви работна документација, оваа постапка мора да биде спроведена директно од страна на градителите или компанијата која ги обезбедува нивните услуги. Документите се составуваат според финансиските можности на купувачот за набавка на одредени материјали, како и промоција на градежните работи. За да ја потврдите документацијата, ќе треба да обезбедите:

1. шеми за работа и цртежи.
2. Преглед на сите употребувани опрема и материјали.
3. Проценка вклучувајќи ги сите трошоци.

Може да биде интересно! Во написот на следниот линк прочитајте за проекти на еднокатна куќи со три спални.

Вкупно

Изготвувањето е најважниот дел од изградбата на куќа. Доверливоста, атрактивноста на структурата и идната удобност на жителите зависат од професионалноста на авторот на документацијата. Затоа, не треба да штедите многу и да го жртвувате квалитетот. Во просек, трошоците за планирање може да бидат високи од 20.000 r или повеќе, за кои треба да бидете подготвени. Сето тоа зависи од фирмата изведувач, карактеристики на дизајнот, желбите на сопственикот. Но правилно подготвениот проект ќе помогне да се спаси во иднина, така што во никој случај не можете да го одбиете.

Оцени ја оваа статија, се обидовме за вас